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FLAT
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス若葉2号棟
マンション- 越後交通 バス停：油新田 停歩11分 小千谷駅/上越線 徒歩42分
- 新潟県小千谷市若葉2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス
アパート- 越後交通 バス停：関原南 停歩8分 来迎寺駅/信越本線 徒歩93分 長岡駅/信越本線 徒歩106分
- 新潟県長岡市関原南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーム
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県新潟市秋葉区あおば通1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ・セレッソ
アパート- 新潟交通 バス停：かぶとやま 停歩6分 豊栄駅/白新線 徒歩14分 黒山駅/白新線 徒歩37分 早通駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新潟市北区葛塚000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルII
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩50分 越後石山駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区天明町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブパレス
アパート- 新発田駅/羽越本線 徒歩16分
- 新潟県新発田市諏訪町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンヴィレッジ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス60分/バス停：新天野 停歩3分 亀田駅/信越本線 徒歩89分
- 新潟県新潟市江南区天野3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコーダンス松田A
アパート- 新潟交通 バス停：上道上が丘 停歩2分 新潟大学前駅/越後線 徒歩10分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン カワサキ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩18分 寺尾駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市西区真砂2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大潟1号棟 (401号室)
アパート- 潟町駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県上越市大潟区雁子浜
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガロンヌ上所上
アパート- 白山駅/越後線 徒歩27分 新潟駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区上所上1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラノ館
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：和合町 停歩10分
- 新潟県新潟市中央区和合町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプラザ小針
マンション- 新潟交通 バス停：小針5丁目 停歩1分以内 小針駅/越後線 徒歩8分 青山駅/越後線 徒歩24分 寺尾駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区小針005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・K
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩43分 関屋駅/越後線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区神道寺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレンド
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩43分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩47分
- 新潟県上越市鴨島1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカメリア
アパート- 新潟駅/信越本線 バス42分/バス停：松浜二丁目 停歩5分 新崎駅/白新線 徒歩60分
- 新潟県新潟市北区太夫浜
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイド黒埼A
アパート- 小針駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県新潟市西区善久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPrimaClasse
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩2分
- 新潟県新潟市西区みずき野1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンFMC
マンション- 新潟大学前駅/越後線 徒歩5分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山4
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド2
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩3分 東三条駅/弥彦線 徒歩27分
- 新潟県三条市東新保
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあきは
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT A
アパート- 新潟交通 バス停：鳥屋野十字路 停歩2分 新潟駅/白新線 徒歩20分 白山駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポA＆O3
アパート- 小出駅/上越線 徒歩35分
- 新潟県魚沼市七日市
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール・ヴェールIII
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩2分 五泉駅/磐越西線 徒歩22分
- 新潟県五泉市白山
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタウン梶原
アパート- 内野駅/越後線 徒歩8分 内野西が丘駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区内野西001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス3分/バス停：バス停 停歩5分 加治駅/羽越本線 徒歩50分 西新発田駅/白新線 徒歩53分
- 新潟県新発田市東新町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセーヌ
アパート- 長岡駅/信越本線 バス25分/バス停：蔵王橋西詰 停歩3分 北長岡駅/信越本線 徒歩33分
- 新潟県長岡市槇山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKYT－IV
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩34分 長岡駅/信越本線 徒歩62分 長岡/上越新幹線 車11分
- 新潟県長岡市藤沢2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩51分 白山駅/越後線 徒歩78分 越後石山駅/信越本線 徒歩82分
- 新潟県新潟市東区浜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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