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レオネクスト五十嵐さくらんぼ館
アパート- 内野駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市西区五十嵐3の町北
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツルネス
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩18分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩19分
- 新潟県上越市寺町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらアパート
アパート- 越後交通 バス停：土川 停歩5分 小千谷駅/上越線 徒歩28分
- 新潟県小千谷市城内004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハピネス
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩32分 直江津駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩67分
- 新潟県上越市大字岩木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンターロ
アパート- 大形駅/白新線 徒歩47分 東新潟駅/白新線 徒歩58分 越後石山駅/信越本線 徒歩71分
- 新潟県新潟市東区河渡庚
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤマハイツ
アパート- 新潟交通 バス停：長者町南 停歩4分 新潟駅/白新線 徒歩50分
- 新潟県新潟市東区長者町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールNEO
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩13分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスえいこう
アパート- 大形駅/白新線 徒歩14分
- 新潟県新潟市東区中興野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイド弐番館
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラル鳥屋野
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス35分/バス停：鳥屋野 停歩3分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新潟交通 バス停：文京町 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩12分 青山駅/越後線 徒歩17分 白山駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区文京町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーハイツ
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩12分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
- 新潟県上越市北本町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヒルズJ1
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩48分
- 新潟県上越市鴨島1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスユータス II
アパート- 内野駅/越後線 徒歩7分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新潟交通 バス停：関屋大川前 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩7分
- 新潟県新潟市中央区関屋恵町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタケダ
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩12分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
- 新潟県上越市北本町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE HOUSE～ブルーハウス～
アパート- 新潟交通 バス停：宮浦中学校前 停歩4分 新潟駅/白新線 徒歩13分 白山駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区天明町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスおおすが
アパート- 青山駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市西区小新1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュラルギフト
アパート- 東三条駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県三条市嘉坪川2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGEM
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：湊町通二の町 停歩3分
- 新潟県新潟市中央区湊町通1ノ町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバーブハウス アスコット
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩27分
- 新潟県妙高市大字飛田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BlackCoffee
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩7分 青山駅/越後線 徒歩20分 白山駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区関屋恵町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRiverWest
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩20分
- 新潟県新潟市北区川西4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス72分/バス停：北田中 停歩3分
- 新潟県新潟市南区高井東1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルースカイ
アパート- 上下浜駅/信越本線 徒歩6分 潟町駅/信越本線 徒歩33分 柿崎駅/信越本線
- 新潟県上越市柿崎区上下浜
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール
マンション- 新潟交通 バス停：山二ツ大曲 停歩2分 越後石山駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県新潟市東区東明008
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル幸
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーB
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩18分
- 新潟県燕市井土巻1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズアベニュー木崎
タウンハウス- 早通駅/白新線 徒歩38分 豊栄駅/白新線 徒歩47分
- 新潟県新潟市北区木崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 新潟交通 バス停：鐙 停歩8分 新潟駅/上越新幹線 徒歩16分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区鐙003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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