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タカオハイツ
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩14分 西新発田駅/白新線 徒歩41分 中浦駅/羽越本線 徒歩61分
- 新潟県新発田市豊町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・はなぶさII
アパート- 新潟交通 バス停：はなみずき 停歩2分 東新潟駅/白新線 徒歩30分 大形駅/白新線 徒歩36分 新潟駅/信越本線 徒歩60分 新潟/上越新幹線 車19分
- 新潟県新潟市東区はなみずき002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウエスト
アパート- 越後交通 バス停：西長岡案内所前 停歩2分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードウェータウン
アパート- 新潟交通 バス停：大形本町三丁目 停歩2分
- 新潟県新潟市東区逢谷内006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木貸家
一戸建て- 越後交通 バス停：希望が丘1丁目 停歩4分
- 新潟県長岡市希望が丘南006
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 燕三条駅 地上2階建て 築26年
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩9分
- 新潟県三条市須頃3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 西燕駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西燕駅/弥彦線 徒歩12分 燕駅/弥彦線 徒歩22分
- 新潟県燕市東太田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコーダンス松田
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩10分 新潟駅/越後線 バス43分/バス停：上道上が丘 停歩2分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺マンション
マンション- 越後交通 バス停：健康センター前 停歩2分 長岡駅/上越新幹線 徒歩19分
- 新潟県長岡市西千手002
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田ビル(住吉)
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩19分
- 新潟県長岡市住吉2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西之宮ハイツ
アパート- 越後交通 バス停：中沢 停歩2分
- 新潟県長岡市中沢002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーパークA
アパート- 西燕駅/弥彦線 徒歩12分 燕駅/弥彦線 徒歩22分 燕三条駅/上越新幹線 徒歩51分
- 新潟県燕市東太田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードウェータウンB
アパート- 大形駅/白新線 徒歩25分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区逢谷内6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドハウスB
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩9分 東三条駅/信越本線 北三条駅/弥彦線
- 新潟県三条市須頃3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ富樫B
アパート- 新発田駅/羽越本線 徒歩19分 西新発田駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新発田市荒町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデルソル C
アパート- 越後交通 バス停：千谷入口 停歩5分 小千谷駅/上越線 バス16分/バス停：千谷上口 停歩4分 越後滝谷駅/上越線 徒歩84分 塚山駅/信越本線 徒歩128分
- 新潟県小千谷市000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新栄ハイツ好
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩25分 新発田駅/羽越本線 徒歩41分 佐々木駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新発田市新栄町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみゆき
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通12番町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆Kこばり
アパート- 新潟交通 バス停：小針6丁目 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩10分
- 新潟県新潟市西区小針006
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドパレス
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩11分 越後石山駅/信越本線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区明石2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド小針
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 新潟交通 バス停：有明西 停歩4分 小針駅/越後線 徒歩13分 青山駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市西区西有明町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアときめき
アパート- 新潟交通 バス停：下山田 停歩4分 新潟駅/白新線 バス36分/バス停：下山田 停歩4分 関屋駅/越後線 徒歩48分
- 新潟県新潟市西区ときめき東1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス38分/バス停：曽野木団地 停歩8分 関屋駅/越後線 徒歩76分 小針駅/越後線 徒歩81分 青山駅/越後線 徒歩82分 亀田/信越本線 車18分
- 新潟県新潟市江南区曽野木2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WestHill’sM＆M
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 白山駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/上越新幹線 徒歩28分
- 新潟県新潟市中央区西堀前通8番町000
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスギャレ
アパート- 見附駅/信越本線 徒歩5分
- 新潟県見附市本所2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鉄平ハウス
アパート- 越後交通 バス停：中沢 停歩4分 長岡駅/上越線 徒歩33分 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市中沢002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
マンション- 直江津駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県上越市西本町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストKKアルハイム
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩16分 亀田駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県新潟市江南区亀田中島4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティタウン春日山A棟
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩18分
- 新潟県上越市春日山町001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラ江南
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 新潟駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区江南5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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