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コーポO2
アパート- 長岡/上越新幹線 車18分
- 新潟県長岡市長峰町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポまつだ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩5分 内野駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン南城 F棟
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩16分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩25分
- 新潟県上越市南城町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・アミ
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩30分 越後石山駅/信越本線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルオーク戸野目
マンション- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩49分 高田/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 車13分
- 新潟県上越市大字戸野目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエクラン3
アパート- 新潟交通 バス停：下道上が丘 停歩1分以内 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区寺尾西003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム天神尾
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩7分 白山駅/越後線 徒歩37分 関屋駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区天神尾1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドテラス関屋
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩9分 青山駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区関屋恵町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルミエール
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩13分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインテラス
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩29分
- 新潟県上越市大字藤新田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新発田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩9分 西新発田駅/白新線 徒歩46分
- 新潟県新発田市豊町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストWESTSIDE
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五智ハウス
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩25分
- 新潟県上越市五智5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Fonte
アパート- 新潟交通 バス停：北越高校前 停歩8分 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区米山006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩21分 新津駅/信越本線 徒歩24分 東新津駅/磐越西線 徒歩39分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアーパレスC
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩33分
- 新潟県上越市下門前
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアーパレスB
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩36分
- 新潟県上越市下源入
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハウス
アパート- 新潟交通 バス停：掘割橋西詰 停歩2分 青山駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区関屋堀割町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラスターB棟
アパート- 内野駅/越後線 徒歩12分 内野西が丘駅/越後線 徒歩30分 新潟大学前駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・トム
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩6分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩34分
- 新潟県上越市南高田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST－STATION
アパート- 新潟交通 バス停：下場 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩10分 越後石山駅/信越本線 徒歩20分
- 新潟県新潟市東区下場新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大月III
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス江南
アパート- 亀田駅/信越本線 バス13分/バス停：川根谷内 停歩4分 新津駅/信越本線 徒歩108分
- 新潟県新潟市江南区横越川根町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 加茂駅 地上2階建て 築17年
アパート- 加茂駅/信越本線 徒歩19分
- 新潟県加茂市千刈3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ泉
アパート- 宮内駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車13分
- 新潟県長岡市水梨町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩7分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム グランツC
アパート- 加茂駅/信越本線 徒歩19分 羽生田駅/信越本線 保内駅/信越本線
- 新潟県加茂市千刈3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス27分/バス停：バス停：河渡東 停歩10分 大形駅/白新線 徒歩49分 東新潟駅/白新線 徒歩59分 越後石山駅/信越本線 徒歩67分
- 新潟県新潟市東区河渡庚
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文京学舎
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩10分 青山駅/越後線 徒歩17分 白山駅/越後線 徒歩31分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市中央区文京町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポまつだ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分 新潟大学前駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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