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イーストヴィレッジ 3 2号棟
アパート- 東三条駅/弥彦線 徒歩21分 北三条駅/弥彦線 徒歩23分
- 新潟県三条市嘉坪川1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドパレス
アパート- 新潟交通 バス停：松海ヶ丘 停歩5分 寺尾駅/越後線 徒歩23分 小針駅/越後線 徒歩24分 青山駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市西区松海が丘3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエリア51
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 越後石山駅/信越本線 徒歩26分 新潟駅/信越本線 バス26分/バス停：南紫竹1丁目 停歩4分
- 新潟県新潟市東区江南1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・アール
アパート- 新潟交通 バス停：下山田 停歩5分 小針駅/越後線 徒歩30分 青山駅/越後線 徒歩36分 関屋駅/越後線 徒歩47分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市西区ときめき西002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタムール
アパート- 新潟駅/信越本線 バス40分/バス停：向陽2丁目 停歩2分
- 新潟県新潟市東区向陽2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大山
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩52分 長岡/上越新幹線 車11分
- 新潟県長岡市大山3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズヒル
アパート- 越後交通 バス停：栖吉小学校前 停歩6分 長岡駅/信越本線 バス11分/バス停：栖吉小学校前 停歩4分 長岡/上越新幹線 車6分
- 新潟県長岡市若草町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 西新発田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩22分 新発田駅/白新線 バス19分/バス停：新栄町２丁目 停歩3分
- 新潟県新発田市新栄町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー加賀
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩23分 谷浜駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 直江津駅/信越本線
- 新潟県上越市大豆2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートセカンド
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩28分 新発田駅/羽越本線 徒歩38分 佐々木駅/白新線
- 新潟県新発田市舟入町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム川岸町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩6分 関屋駅/越後線 徒歩21分 新潟駅/白新線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区川岸町3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスニプルワート
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市江南区元町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストタウンB棟
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩23分 さつき野駅/信越本線 古津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンティーヌ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス31分/バス停：北浜谷町 停歩2分
- 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメーヌI
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩28分 佐々木駅/白新線 徒歩41分 新発田駅/羽越本線 徒歩55分
- 新潟県新発田市新栄町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーティアスB
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩18分 西新発田駅/白新線 徒歩24分
- 新潟県新発田市大栄町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆K網川原 A棟
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：網川原 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区網川原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレストンコート
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩27分
- 新潟県新発田市新栄町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
マンション- 早通駅/白新線 徒歩15分 新潟交通 バス停：南県営住宅前 停歩19分 新崎駅/白新線 徒歩45分 豊栄駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新潟市北区下早通
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィステリア
アパート- 小針駅/越後線 徒歩16分 寺尾駅/越後線 徒歩17分 青山駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市西区西小針台3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラKAGA
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分
- 新潟県上越市加賀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントAmi
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩33分
- 新潟県新潟市東区はなみずき002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローラあけぼの
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 亀田駅/信越本線 徒歩37分 新潟駅/上越新幹線 越後石山駅/信越本線 亀田/信越本線 車8分
- 新潟県新潟市江南区曙町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴューテラスII
アパート- 矢代田駅/信越本線 徒歩86分
- 新潟県新潟市南区上下諏訪木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ高美
アパート- 新潟駅/信越本線 バス10分/バス停：鳥屋野潟公園前 停歩7分
- 新潟県新潟市中央区高美町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新発田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩16分 西新発田駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新発田市豊町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス9分/バス停：バス停 停歩10分 西新発田駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新発田市舟入町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス9分/バス停：バス停 停歩12分
- 新潟県新発田市中曽根町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ハイツ
マンション- 新潟交通 バス停：浦山三区 停歩2分 青山駅/越後線 徒歩4分
- 新潟県新潟市西区浦山001
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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