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グリーンハウス・シマ
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩10分
- 新潟県新潟市中央区米山003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリリオン
アパート- 燕駅/弥彦線 徒歩18分 燕三条駅/弥彦線 徒歩21分
- 新潟県燕市殿島2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードウェータウンA
アパート- 大形駅/白新線 徒歩23分 東新潟駅/白新線 徒歩36分 新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区逢谷内6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント紫竹山
アパート- 新潟交通 バス停：紫竹山西 停歩3分 新潟交通 バス停：弁天橋 停歩6分 新潟駅/上越新幹線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山007
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・ド・ロワール
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスパーシモンIII
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 西新発田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西新発田駅/白新線 バス14分/バス停：新栄町1丁目 停歩3分
- 新潟県新発田市新栄町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 新潟交通(株) バス停：亀田中学前 停歩5分 亀田駅/信越本線 徒歩21分 新潟駅/白新線 徒歩92分
- 新潟県新潟市江南区元町002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンリオ鳥屋野
アパート- 新潟駅/信越本線 バス27分/バス停：女池愛宕 停歩8分 関屋駅/越後線 徒歩41分 青山駅/越後線 徒歩44分 白山駅/越後線 徒歩46分 新潟/信越本線 車19分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルド宮内
アパート- 宮内駅/上越線 徒歩5分 前川駅/信越本線 徒歩35分 長岡駅/上越新幹線
- 新潟県長岡市宮内002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンノーヴァ五十嵐
マンション- 新潟大学前駅/越後線 徒歩9分 内野駅/越後線 徒歩24分 寺尾駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール青山
アパート- 新潟交通 バス停：上山 停歩3分 青山駅/越後線 徒歩13分 小針駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区青山008
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカサブランカ
アパート- 巻駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西蒲区巻甲
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東山
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩14分 東新潟駅/白新線 徒歩37分 新潟駅/上越新幹線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区東明8
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス7分/バス停：バス停 停歩2分 西新発田駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新発田市住吉町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新発田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新発田駅/白新線 徒歩10分 西新発田駅/白新線 徒歩43分
- 新潟県新発田市豊町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズうちの
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 内野駅/越後線 徒歩14分 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区内野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポスプリング
アパート- 内野駅/越後線 徒歩19分 新潟大学前駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウンふじ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩44分 越後石山駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県新潟市東区牡丹山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりハイツR棟
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県長岡市東新町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青葉
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩17分
- 新潟県上越市南城町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅 地上2階建て 築14年
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩18分
- 新潟県上越市春日山町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅 地上3階建て 築24年
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分
- 新潟県上越市山屋敷町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェブルームベータ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 内野駅/越後線 徒歩7分 新潟大学前駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市西区内野山手1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール中貫
アパート- 越後交通 バス停：栖吉小学校前 停歩2分 長岡駅/信越本線 徒歩40分 北長岡駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市中貫町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス笹口
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩13分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本成寺戸建て2
タウンハウス- 三条駅/信越本線 徒歩15分 北三条駅/弥彦線 徒歩20分 東三条駅/信越本線 徒歩32分
- 新潟県三条市西本成寺1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・ロゴス
アパート- 小針駅/越後線 徒歩10分 青山駅/越後線 徒歩24分 寺尾駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区小針4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩22分 西新発田駅/白新線 徒歩53分
- 新潟県新発田市新富町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホンダマンション
マンション- 新潟交通 バス停：寺尾新町西 停歩2分 寺尾駅/越後線 徒歩11分 新潟大学前駅/越後線 徒歩18分 小針駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市西区寺尾上4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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