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信越本線 新潟駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新潟交通 バス停：寺山橋 停歩5分 新潟駅/信越本線 バス19分/バス停：東上木戸 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩32分
- 新潟県新潟市東区上木戸002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩61分
- 新潟県新潟市東区秋葉通3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新潟交通 バス停：河渡東 停歩8分 新潟駅/上越新幹線 バス27分/バス停：河渡東 停歩10分
- 新潟県新潟市東区河渡101
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩10分 青山駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区文京町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩11分 青山駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区文京町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩19分 新発田駅/白新線 徒歩40分
- 新潟県新発田市舟入町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆TOM
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩21分 新発田駅/白新線 佐々木駅/白新線
- 新潟県新発田市舟入町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブ ワン
アパート- 新潟交通 バス停：東上木戸 停歩3分 新潟交通 バス停：寺山橋 停歩4分 東新潟駅/白新線 徒歩25分 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：寺山橋 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩30分 東新潟/白新線 車13分
- 新潟県新潟市東区上木戸2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワ・レーヌ
アパート- 見附駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県見附市元町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンターロ A
アパート- 新潟交通 バス停：河渡東 停歩8分 新潟駅/上越新幹線 バス27分/バス停：バス停：河渡東 停歩10分 東新潟駅/白新線 徒歩57分 越後石山駅/信越本線 大形/白新線 車10分
- 新潟県新潟市東区河渡101
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース大手町
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩16分 西新発田駅/白新線 徒歩30分 加治駅/羽越本線 徒歩66分
- 新潟県新発田市大手町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新発田駅 地上4階建て 築57年
マンション- 新発田駅/白新線 徒歩7分 西新発田駅/白新線 徒歩41分
- 新潟県新発田市豊町2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアール
アパート- 内野駅/越後線 徒歩8分 内野西が丘駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区内野西1丁目
- 築27年/地上2階建て
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レオネクスト坂井砂山
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩10分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目
- 築14年/地上2階建て
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アパートメントラフィーネ
アパート- 新潟交通 バス停：道場山 停歩3分 新潟大学前駅/越後線 徒歩10分 寺尾駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市西区坂井000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスホワイト
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩19分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー紫竹II
アパート- 新潟交通 バス停：江南ニ丁目 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/白新線 徒歩28分
- 新潟県新潟市東区紫竹005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントブルースカイ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩29分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分 東新潟駅/白新線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区紫竹3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上所グリーンタウンD
アパート- 白山駅/越後線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩30分 新潟駅/越後線 徒歩43分
- 新潟県新潟市中央区上所上3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Urban Place
アパート- 大形駅/白新線 徒歩34分 新潟駅/信越本線 バス33分/バス停：松崎大橋 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新潟市東区松崎002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩36分 新潟駅/信越本線 バス33分/バス停：松崎大橋 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新潟市東区松崎2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 五泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 五泉駅/磐越西線 徒歩9分 北五泉駅/磐越西線 徒歩19分 新関駅/磐越西線 徒歩52分
- 新潟県五泉市南本町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福田
アパート- 新潟交通 バス停：日和が丘 停歩5分 寺尾駅/越後線 徒歩13分 小針駅/越後線 徒歩18分 青山駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区西小針台003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャルマン
アパート- 大形駅/白新線 徒歩15分
- 新潟県新潟市東区大形本町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山口
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩18分 直江津駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩19分
- 新潟県上越市石橋000
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイツ
アパート- 越後交通 バス停：希望が丘1丁目 停歩3分 長岡駅/上越線 徒歩58分 宮内駅/信越本線 徒歩68分
- 新潟県長岡市希望が丘南6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクーデリアKS
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩7分
- 新潟県上越市春日山町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール親和
アパート- 五泉駅/磐越西線 徒歩10分 北五泉駅/磐越西線 徒歩19分
- 新潟県五泉市南本町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス関新
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩11分 白山駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区関新1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント・リタII
アパート- 新潟交通 バス停：紫竹山 停歩6分 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分 越後石山駅/信越本線 徒歩36分 白山駅/越後線 徒歩63分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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