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羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新発田駅/羽越本線 徒歩12分 西新発田駅/白新線 徒歩49分 加治駅/羽越本線 徒歩50分
- 新潟県新発田市東新町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ五十嵐
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORDONA-V
アパート- 北吉田駅/越後線 徒歩13分 吉田駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県燕市吉田鴻巣
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヴィラ
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩36分 新潟駅/信越本線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区上近江3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ池ノ山B
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩22分 越後石山駅/信越本線 徒歩55分 荻川駅/信越本線 徒歩59分
- 新潟県新潟市江南区亀田水道町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール桜木
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩43分 白山駅/越後線 徒歩49分 関屋駅/越後線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区女池南1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスサトウIIC棟
アパート- 大形駅/白新線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩64分 新潟駅/白新線 徒歩67分
- 新潟県新潟市東区河渡2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩79分 東新潟駅/白新線 徒歩81分
- 新潟県新潟市東区幸栄2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上3階建て 築51年
マンション- 新潟交通 バス停：信濃町 停歩4分 関屋駅/越後線 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区文京町000
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアーパレス
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分
- 新潟県上越市木田2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス28分/バス停：桑名病院入口 停歩6分 大形駅/白新線 徒歩65分 東新潟駅/白新線 徒歩75分
- 新潟県新潟市東区幸栄1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上3階建て 築31年
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩12分
- 新潟県新潟市江南区五月町001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイ・ナール日の出
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分 東新潟駅/白新線 越後石山駅/信越本線
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分 東新潟駅/白新線 越後石山駅/信越本線
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケンハウスI
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩35分 白山駅/越後線 徒歩37分 新潟駅/信越本線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区女池北1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩64分 新潟駅/白新線 徒歩67分
- 新潟県新潟市東区河渡2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1ハイツ
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩11分 北三条駅/弥彦線 徒歩25分
- 新潟県三条市南四日町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピオン Toyohira II
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 バス10分/バス停：新飯田新町 停歩2分
- 新潟県新潟市南区上新田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェンディハウス A/B
アパート- 新潟駅/信越本線 バス28分/バス停：桑名病院入口 停歩6分
- 新潟県新潟市東区幸栄001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェンディハウスB
アパート- 新潟駅/白新線 バス22分/バス停：有楽1丁目 停歩13分 大形駅/白新線 徒歩65分 東新潟駅/白新線 徒歩76分
- 新潟県新潟市東区幸栄1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス中山
アパート- 新潟交通 バス停：中山5丁目 停歩7分
- 新潟県新潟市東区中山007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市西区西小針台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ・コート上新栄町
アパート- 新潟交通 バス停：五十嵐中学前 停歩4分 寺尾駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区上新栄町005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥルース
アパート- 新潟交通 バス停：寺地 停歩3分 青山駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市西区小新001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス30分/バス停：有楽一丁目 停歩12分
- 新潟県新潟市東区幸栄001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール澤田 A棟
アパート- 宮内駅/上越線 徒歩12分
- 新潟県長岡市西宮内002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山本
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩24分
- 新潟県上越市北城町4
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ新光
アパート- 東三条駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県三条市新光町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン樹林
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩29分
- 新潟県上越市大字岩木000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス寺尾1
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩2分 新潟交通 バス停：西区役所前 停歩7分 小針駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区寺尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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