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スカイクレスト与板2号棟
マンション- 越後交通 バス停：与板体育館前 停歩5分 小島谷駅/越後線 徒歩95分
- 新潟県長岡市与板町江西004
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩5分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーコート
アパート- 内野駅/越後線 徒歩6分 新潟大学前駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区内野山手1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストブラン ブルー
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩9分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩10分 荻川駅/信越本線 さつき野駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリー木島
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩15分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 新潟駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新潟市東区東明7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスいしがみ
アパート- 北三条駅/弥彦線 徒歩19分 燕三条駅/弥彦線 徒歩23分
- 新潟県三条市石上1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ上越
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩30分 直江津駅/信越本線 徒歩38分 谷浜駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 春日山/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 車6分
- 新潟県上越市国府002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンハッタンハウス
アパート- 新潟交通 バス停：大形本町三丁目 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩21分 東新潟駅/白新線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区逢谷内004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 見附駅 地上2階建て 築23年
アパート- 見附駅/信越本線 バス20分/バス停：今町3丁目 停歩3分
- 新潟県見附市今町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ロータス
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩11分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 新関駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新関駅/磐越西線 徒歩15分 北五泉駅/磐越西線 徒歩30分 東新津駅/磐越西線 徒歩49分
- 新潟県五泉市船越
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県長岡市四郎丸1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2ハイツ
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩17分 北三条駅/弥彦線 徒歩27分 東三条駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県三条市東本成寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藍
アパート- 白山駅/越後線 徒歩13分 関屋駅/越後線 徒歩29分 新潟駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区学校町通2番町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジ本町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩21分 新潟駅/白新線 徒歩23分
- 新潟県新潟市中央区本町通4番町000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンアヴェニュー
アパート- 佐々木駅/白新線 バス20分/バス停：サッカー学校前 停歩3分 西新発田駅/白新線 新発田駅/白新線
- 新潟県北蒲原郡聖籠町大字網代浜000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 佐々木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス22分/バス停：バス停 停歩2分 佐々木駅/白新線 バス30分/バス停：バス停 停歩2分
- 新潟県北蒲原郡聖籠町大字網代浜
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩33分 東新潟駅/白新線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市東区寺山1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルムA
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩3分 五泉駅/磐越西線 徒歩23分 新関駅/磐越西線 徒歩40分
- 新潟県五泉市北五泉駅前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟マンション
マンション3.29
（評価7件）
コメント6件- 新潟駅/信越本線 徒歩3分 白山駅/越後線 徒歩39分 関屋駅/越後線 徒歩56分
- 新潟県新潟市中央区弁天3
- 築58年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップフロント坂井東II
アパート- 新潟交通 バス停：下坂井 停歩1分以内 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分 小針駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市西区坂井東006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアネシス
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 新潟交通 バス停：逢谷内 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区逢谷内1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオレンテI
アパート- 加茂駅/信越本線 徒歩26分 羽生田駅/信越本線 田上駅/信越本線
- 新潟県南蒲原郡田上町大字吉田新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩6分
- 新潟県新潟市東区東中島1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-FLOW
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩18分
- 新潟県三条市上須頃
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスマリムーン
アパート- 越後交通 バス停：西中学校入口 停歩5分 長岡駅/信越本線 徒歩45分 宮内駅/信越本線 徒歩66分
- 新潟県長岡市大山1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズII
アパート- 長岡駅/信越本線 バス17分/バス停：豊詰東 停歩3分 宮内駅/信越本線 徒歩22分 前川駅/信越本線 徒歩31分 宮内/上越線 車5分
- 新潟県長岡市豊詰町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール宮内 B棟
アパート5.0
（評価9件）
コメント3件- 宮内駅/上越線 徒歩3分
- 新潟県長岡市宮内2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーブリーズ
マンション- 新潟交通 バス停：浦山3区 停歩3分 青山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩20分 小針駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市西区浦山4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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