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ジュネスA
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩19分 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：上新栄町 停歩6分
- 新潟県新潟市西区上新栄町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Modelist蔵王
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県長岡市寿2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩8分 内野駅/越後線 徒歩28分 寺尾駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市西区大学南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
穂波荘
アパート- 柏崎駅/信越本線 徒歩8分
- 新潟県柏崎市穂波町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R2
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩9分 内野駅/越後線 徒歩20分 新潟大学前駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス4分/バス停：バス停 停歩5分 西新発田駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新発田市新富町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－SOUTH
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩10分
- 新潟県妙高市美守1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily－beエスポワール
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩12分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 燕三条駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩15分
- 新潟県三条市上須頃
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス9分/バス停：バス停 停歩6分 西新発田駅/白新線 徒歩20分 佐々木駅/白新線 徒歩38分
- 新潟県新発田市新栄町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス9分/バス停：バス停 停歩7分 西新発田駅/白新線 徒歩21分
- 新潟県新発田市舟入町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新発田駅/羽越本線 徒歩17分 加治駅/羽越本線 徒歩48分 西新発田駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新発田市東新町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイツ
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩19分
- 新潟県上越市東本町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコーポ かねせい
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩20分
- 新潟県新発田市舟入町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすみだII
アパート- 北三条駅/弥彦線 徒歩21分 燕三条駅/弥彦線 徒歩24分 東三条駅/弥彦線
- 新潟県三条市石上2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・ランブルA
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩53分 白山駅/越後線 徒歩55分 新潟駅/上越新幹線 白山/越後線 車14分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAJA－March
アパート- 新潟/白新線 車14分
- 新潟県新潟市東区上木戸2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンセルフ(下山)
アパート- 長岡/上越新幹線 車9分
- 新潟県長岡市下山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ亀田I
マンション- 亀田駅/信越本線 徒歩6分 越後石山駅/信越本線 徒歩36分 東新潟駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市江南区西町3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ亀田II
マンション- 亀田駅/信越本線 徒歩7分 越後石山駅/信越本線 徒歩37分 東新潟駅/白新線 徒歩63分
- 新潟県新潟市江南区西町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 寺尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩21分 新潟大学前駅/越後線 徒歩31分 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：坂井東小学校入口 停歩9分
- 新潟県新潟市西区須賀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュティル
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩23分
- 新潟県上越市大字岩木000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ悠
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩26分
- 新潟県長岡市中沢4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォータブル江陽
アパート- 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市江陽1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風間マンション
マンション4.63
（評価8件）
コメント8件- 新潟駅/白新線 徒歩12分
- 新潟県新潟市中央区東万代町
- 築47年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ログマン
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 東新潟駅/白新線 徒歩15分 越後石山駅/信越本線 徒歩15分 大形駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区中野山5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススギノ
アパート- 長岡駅/信越本線 バス20分/バス停：堤町 停歩1分以内 北長岡駅/信越本線 徒歩34分
- 新潟県長岡市堤町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンポケット江南
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩24分 新潟駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区江南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート中山A
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区中山6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート松島
アパート- 新潟交通 バス停：紡績口 停歩2分 新潟駅/白新線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区松島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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