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サンパレス
アパート- 新潟交通 バス停：牡丹山五丁目 停歩1分以内 東新潟駅/白新線 徒歩34分 大形駅/白新線 徒歩46分
- 新潟県新潟市東区牡丹山005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 水原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 水原駅/羽越本線 徒歩5分 京ケ瀬駅/羽越本線 徒歩51分 神山駅/羽越本線 徒歩55分
- 新潟県阿賀野市若葉町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビヨン寺尾
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩7分 新潟大学前駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市西区寺尾東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三条ロイヤルマンション
マンション- 北三条駅/弥彦線 徒歩10分
- 新潟県三条市本町2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュピテル
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩11分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
詩音
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区大学南002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林檎館
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス9分/バス停：バス停 停歩5分 西新発田駅/白新線 徒歩22分 佐々木駅/白新線 徒歩38分
- 新潟県新発田市新栄町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール桜ヶ丘
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩15分 新潟駅/信越本線 徒歩42分 東新潟駅/白新線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア1
アパート- 吉田駅/越後線 徒歩15分 南吉田駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県西蒲原郡弥彦村美山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア塚野目
マンション- 東三条駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県三条市塚野目2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンドヒルズ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール
アパート- 亀田駅/信越本線 バス14分/バス停：袋津 停歩5分
- 新潟県新潟市江南区所島1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 越後石山駅/信越本線 バス20分/バス停：姥ヶ山寺浦 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスbeatum
アパート- 新潟駅/信越本線 バス23分/バス停：上木戸新町 停歩6分 東新潟駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区上木戸3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス26分/バス停：女池愛宕 停歩10分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレイワ
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩58分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩59分
- 新潟県上越市子安
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 北五泉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩5分 五泉駅/磐越西線 徒歩21分
- 新潟県五泉市白山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新潟交通 バス停：米山 停歩3分 新潟駅/上越新幹線 徒歩5分
- 新潟県新潟市中央区米山002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒルトップ
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 内野駅/越後線 徒歩14分 新潟大学前駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヌーベル
アパート- 長岡駅/信越本線 バス9分/バス停：大手大橋西詰 停歩6分 長岡/上越新幹線 車6分
- 新潟県長岡市古正寺002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス村上2号棟
マンション- 村上駅/羽越本線 徒歩18分
- 新潟県村上市松原町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスプリング
アパート- 内野駅/越後線 徒歩20分 新潟大学前駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア手島
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス26分/バス停：女池愛宕 停歩10分 関屋駅/越後線 徒歩47分 青山駅/越後線 徒歩47分 小針駅/越後線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 西新発田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩12分 新発田駅/羽越本線 バス9分/バス停：バス停 停歩4分
- 新潟県新発田市富塚町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスどんぐり
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県新潟市秋葉区田島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区鏡が岡
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみずき
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩15分 越後石山駅/信越本線 徒歩24分 東新潟駅/白新線 徒歩50分
- 新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート幸
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区幸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストほの香
アパート- さつき野駅/信越本線 徒歩16分 荻川駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市秋葉区みそら野3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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