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信越本線 長岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス17分/バス停：大山2丁目 停歩2分
- 新潟県長岡市希望が丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツルミエール
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分
- 新潟県妙高市高柳2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメルベーユ
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩32分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩82分
- 新潟県妙高市大字高柳
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 宮内駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宮内駅/信越本線 バス21分/バス停：南七日町バス停 停歩1分以内
- 新潟県長岡市南七日町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県長岡市中貫町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河渡3丁目貸家
一戸建て- 東新潟駅/白新線 徒歩41分 大形駅/白新線 徒歩53分 新潟駅/白新線 徒歩70分 新潟/白新線 車14分
- 新潟県新潟市東区河渡3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江崎
アパート- 名立駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩9分 有間川駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩72分 筒石駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩73分
- 新潟県上越市名立区名立大町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニング ライブ
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩13分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩26分 上越妙高駅/北陸新幹線（JR東日本）
- 新潟県上越市寺町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス9分/バス停：大手大橋西詰 停歩6分
- 新潟県長岡市古正寺2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスA
アパート- 北長岡駅/信越本線 バス19分/バス停：与板体育館前 停歩2分 長岡駅/上越新幹線 バス32分/バス停：与板体育館前 停歩2分
- 新潟県長岡市与板町与板000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩23分
- 新潟県上越市春日新田5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパインヒル
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩4分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桜木
アパート- 東柏崎駅/越後線 徒歩7分 柏崎駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県柏崎市桜木町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア駅南
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 新潟駅/信越本線 徒歩9分 越後石山駅/信越本線 徒歩45分 白山駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区南笹口1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジケイツII
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩25分
- 新潟県上越市大字飯000
- 築19年/地上2階建て
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レオパレスHIすなやま
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン
アパート- 内野駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築36年/地上2階建て
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サザンハイツIII
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルコ
アパート- 越後交通 バス停：幸町 停歩3分 宮内駅/上越線 徒歩19分 長岡駅/上越新幹線 徒歩25分 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市三和002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンアイ
アパート- 新潟交通 バス停：赤塚駅前 停歩8分 越後赤塚駅/越後線 徒歩16分 越後曽根駅/越後線 徒歩43分
- 新潟県新潟市西区みずき野004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス寺尾前
アパート- 新潟交通 バス停：西郵便局前 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩17分 寺尾駅/越後線 徒歩17分 青山駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区寺尾前通001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスぬったり
アパート- 新潟駅/信越本線 バス17分/バス停：万国橋 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスポート
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県長岡市左近1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大手町マンション
アパート- 新発田駅/羽越本線 徒歩29分
- 新潟県新発田市大手町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベロウ フィオーレ
マンション- 関屋駅/越後線 徒歩33分 白山駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区網川原2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス34分/バス停：日の出町 停歩3分
- 新潟県長岡市脇野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPE上越
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩40分
- 新潟県上越市稲田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフタバ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩40分 新潟駅/上越新幹線 徒歩46分 関屋駅/越後線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区二葉町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルネス21
アパート- 新潟交通 バス停：上木戸新町 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩44分 新潟駅/信越本線 徒歩55分
- 新潟県新潟市東区中木戸000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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