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スカイタウンC棟
アパート- 新潟交通 バス停：上新栄町 停歩2分 寺尾駅/越後線 徒歩18分 新潟大学前駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市西区上新栄町003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリーブル
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩28分 白山駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区近江2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズスクエア
アパート- 越後交通 バス停：日の出町 停歩2分 長岡駅/信越本線 バス34分/バス停：日の出町 停歩3分 長岡/上越新幹線 車25分
- 新潟県長岡市脇野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーン
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 新崎駅/白新線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 バス58分/バス停：松浜 停歩9分
- 新潟県新潟市北区名目所2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール・ヴェールVI
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩5分 五泉駅/磐越西線 徒歩21分
- 新潟県五泉市白山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツK＆S
アパート- 内野駅/越後線 徒歩12分 新潟大学前駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長岡第5レジデンス
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩14分 北長岡駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県長岡市東神田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメロット9棟
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩16分 燕駅/弥彦線 徒歩27分 北三条駅/弥彦線 徒歩48分
- 新潟県燕市井土巻2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ルナ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー三条II
マンション- 東三条駅/信越本線 徒歩19分 北三条駅/弥彦線 徒歩30分 三条駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県三条市塚野目1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワ・レーヌII
アパート- 見附駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県見附市元町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通10番町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大樹A棟
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩34分 柏崎駅/信越本線 徒歩41分 東柏崎駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県柏崎市大字藤橋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区女池上山3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩48分 白山駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区女池6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上5階建て 築39年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区上近江4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラII
アパート- 新潟交通 バス停：善久 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩58分 青山駅/越後線 徒歩65分 寺尾駅/越後線 徒歩69分 新潟駅/上越新幹線 関屋駅/越後線 青山/越後線 車9分 小針/越後線 車15分
- 新潟県新潟市西区善久
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVAセントラル
マンション- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩6分 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 二本木駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
- 新潟県妙高市中央町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレープヴァイン
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県新潟市秋葉区車場2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 燕三条駅 地上2階建て 築19年
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 バス10分/バス停：新飯田新町 停歩2分
- 新潟県新潟市南区上新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大月II
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩14分
- 新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ下所
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩25分 白山駅/越後線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区下所島2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエボール
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 大形駅/白新線 徒歩26分 新潟駅/信越本線 バス28分/バス停：寺山 停歩3分
- 新潟県新潟市東区寺山3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルポンテA
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩49分 大形駅/白新線 徒歩65分
- 新潟県新潟市東区物見山3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール吉田
アパート- 北吉田駅/越後線 徒歩8分 吉田駅/越後線 徒歩19分 岩室駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県燕市吉田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレサンベール吉田
アパート- 北吉田駅/越後線 徒歩8分 吉田駅/越後線 徒歩19分 岩室駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県燕市吉田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミナス US
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランK
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県新潟市中央区女池南2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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