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コーポグリーンビュー
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩17分 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩33分
- 新潟県妙高市大字国賀
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド万代
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩10分 白山駅/越後線 徒歩46分 越後石山駅/信越本線 徒歩62分
- 新潟県新潟市中央区万代6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス13分/バス停：天の原 停歩1分以内 西新発田駅/白新線 徒歩69分
- 新潟県新発田市古寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 西新発田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩37分 新発田駅/羽越本線 徒歩45分
- 新潟県新発田市中曽根町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポロビニエ
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩12分 白山駅/越後線 徒歩19分 青山駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市中央区関屋本村町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
異人池コート
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス12分/バス停：西大畑坂上 停歩1分以内
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルテス
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントI
アパート- 新潟交通 バス停：はなみずき 停歩4分 新潟駅/白新線 バス22分/バス停：中上木戸 停歩7分 東新潟駅/白新線 徒歩32分 大形駅/白新線 徒歩36分 東新潟/白新線 車9分
- 新潟県新潟市東区寺山001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟県村上市金屋字桜林2300番地
一戸建て- 坂町駅/羽越本線 徒歩41分 平木田駅/羽越本線 徒歩68分 平林駅/羽越本線 徒歩68分
- 新潟県村上市金屋
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス新潟北葉町
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩50分 東新潟駅/白新線 徒歩71分
- 新潟県新潟市東区北葉町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ ドウ エスプリ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩6分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ森
マンション- 新潟大学前駅/越後線 徒歩2分 内野駅/越後線 徒歩28分 寺尾駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション南浜
マンション- 白山駅/越後線 徒歩25分 新潟駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市中央区南浜通1番町
- 築47年/地上10階建て
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日興パレス長岡呉服町
マンション4.71
（評価14件）
コメント13件- 長岡駅/上越新幹線 徒歩10分
- 新潟県長岡市呉服町1
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7コーポユーカリ
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
- 新潟県妙高市大字上百々
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッタカーマラビリンス
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩25分 越後石山駅/信越本線 徒歩54分 白山駅/越後線 徒歩56分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルミーノB
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩15分 大形駅/白新線 徒歩22分
- 新潟県新潟市東区東中野山6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 新井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩12分
- 新潟県妙高市関川町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス有明
アパート- 新潟交通 バス停：有明西 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区西有明町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーラガール
アパート- 越後曽根駅/越後線 徒歩3分 越後赤塚駅/越後線 徒歩47分 巻駅/越後線 徒歩69分
- 新潟県新潟市西蒲区川崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石黒
アパート- 東三条駅/弥彦線 徒歩9分 三条駅/信越本線 徒歩20分
- 新潟県三条市田島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井沢アパート
アパート- 白山駅/越後線 徒歩20分 新潟駅/信越本線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区古町通3番町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新栄ハイツB
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩26分 佐々木駅/白新線 徒歩31分 新発田駅/羽越本線 徒歩61分
- 新潟県新発田市新栄町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北栄ビル
マンション- 越後交通 バス停：市役所 停歩8分 長岡駅/上越線 徒歩23分
- 新潟県長岡市幸町003
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレリュードIII
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩11分 東新津駅/磐越西線 徒歩45分 さつき野駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCappuccino
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：湊町通二の町 停歩2分
- 新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩10分 新津駅/信越本線 徒歩40分 東新津駅/磐越西線 徒歩47分
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルソン寺尾
アパート- 新潟交通 バス停：西区役所前 停歩2分 寺尾駅/越後線 徒歩12分 新潟駅/越後線 バス40分/バス停：西区役所前 停歩2分
- 新潟県新潟市西区寺尾東003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピアハイツ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩20分 内野西が丘駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコスモス
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩34分
- 新潟県上越市大字岩木000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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