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ウイング
アパート- 内野駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホライズン
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩23分 越後石山駅/信越本線 徒歩47分 東新潟駅/白新線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ユウ
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩30分
- 新潟県上越市大字藤新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツニューセブン
マンション- 大形駅/白新線 徒歩34分 東新潟駅/白新線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区上木戸5
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンレイク C棟
アパート- 越後交通 バス停：江陽団地 停歩3分 長岡駅/信越本線 徒歩65分
- 新潟県長岡市下柳002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新発田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩9分 西新発田駅/白新線 徒歩38分
- 新潟県新発田市本町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトワール長岡中央
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩12分
- 新潟県長岡市渡里町000
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ誠和
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩13分 新潟大学前駅/越後線 徒歩21分 小針駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市西区寺尾西3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－Base
アパート- 新潟交通 バス停：西小針 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区西小針台001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・はなぶさIII B
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩5分 新潟駅/信越本線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区古津000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩28分
- 新潟県長岡市笹崎3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴェンド ハイム
アパート- 内野駅/越後線 徒歩18分 内野西が丘駅/越後線 徒歩31分 新潟大学前駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビュー
アパート- 小出駅/上越線 徒歩17分
- 新潟県魚沼市小出島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3砂山ハイツ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分 内野西が丘駅/越後線 徒歩24分 新潟大学前駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市西区五十嵐3の町東
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシーサイド21
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩7分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ綾
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩30分 越後石山駅/信越本線 徒歩50分 白山駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S新潟県見附市双葉町1－26
一戸建て- 見附駅/信越本線 バス11分/バス停：名木野小学校前 停歩4分
- 新潟県見附市双葉町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル2番館
アパート- 白山駅/越後線 徒歩36分 新潟駅/越後線 徒歩41分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区田中町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウインズ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分 内野西が丘駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市西区五十嵐3の町東
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟県長岡市寺泊上片町8033
一戸建て- 寺泊駅/越後線 徒歩67分 桐原駅/越後線 徒歩86分 分水駅/越後線 徒歩110分
- 新潟県長岡市寺泊上片町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス北斗星
アパート- 新潟交通 バス停：新潟科学技術学園前 停歩6分 寺尾駅/越後線 徒歩21分 小針駅/越後線 新潟大学前駅/越後線
- 新潟県新潟市西区上新栄町005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイムMAEDA
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩25分
- 新潟県長岡市前田2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス10分/バス停：バス停 停歩11分 西新発田駅/白新線 徒歩41分 加治駅/羽越本線 徒歩57分
- 新潟県新発田市城北町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
櫻井アパート
アパート- 越後交通 バス停：西長岡案内所前 停歩5分 長岡駅/信越本線 徒歩51分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポテンシャル
アパート- 新潟交通 バス停：はなみずき 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区寺山001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポテンシャルA
アパート- 新潟駅/白新線 バス18分/バス停：東上木戸 停歩6分 大形駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区寺山1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPRIMAL
アパート- 長岡駅/信越本線 バス23分/バス停：関原南 停歩1分以内
- 新潟県長岡市関原南5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバティI
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩10分
- 新潟県上越市春日野001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ若い杉
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分 内野西が丘駅/越後線 徒歩33分 新潟大学前駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区上所中2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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