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シャトレーゼ堀之内
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩24分 白山駅/越後線 徒歩38分 関屋駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺尾東アパート
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩9分 小針駅/越後線 徒歩28分 新潟大学前駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区寺尾東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大関アパート
アパート- 大形駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区中木戸
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフタウン北葉
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩49分 東新潟駅/白新線 徒歩74分
- 新潟県新潟市東区北葉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・マントル
アパート- 見附駅/信越本線 徒歩32分
- 新潟県見附市本町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ロシェール
アパート- 越後交通 バス停：長岡大橋東詰 停歩5分 北長岡駅/信越本線 徒歩22分 長岡駅/上越新幹線 徒歩26分
- 新潟県長岡市松葉001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルート若い杉
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分 新潟大学前駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポきはらII
アパート- 新潟交通 バス停：清心学園前 停歩3分 新潟大学前駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市西区上新栄町006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ葉月
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩29分
- 新潟県上越市新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩19分 寺尾駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米米ハウス
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩20分 白山駅/越後線 徒歩35分 越後石山駅/信越本線 徒歩64分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟県上越市柿崎区岩手字一ツ山1040番地1
一戸建て- 柿崎駅/信越本線 徒歩94分
- 新潟県上越市柿崎区岩手
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションさくらB棟
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩17分 直江津駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県上越市新光町003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシリアハウス
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県新潟市東区粟山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・トモロハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 新潟駅/信越本線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩47分 越後石山駅/信越本線 徒歩64分
- 新潟県新潟市中央区万代5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボワセゾン
マンション- 新潟交通 バス停：江南2丁目 停歩2分 越後石山駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市東区江南001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェブルームハイム青山
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩6分 内野駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市西区大学南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ南台
アパート2.83
（評価6件）
コメント6件- 小針駅/越後線 徒歩1分以内 新潟交通 バス停：小針十字路 停歩4分
- 新潟県新潟市西区小針南台000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア東堀
マンション- 白山駅/越後線 徒歩24分 新潟駅/信越本線 徒歩29分 関屋駅/越後線 徒歩43分
- 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
会伝アパート
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩10分 北三条駅/弥彦線 徒歩14分 東三条駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県三条市北四日町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・モンブラン
アパート- 内野駅/越後線 徒歩18分 新潟大学前駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟県長岡市大積三島谷町
一戸建て- 礼拝駅/越後線 徒歩60分
- 新潟県長岡市大積三島谷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレアIII
アパート- 新潟交通 バス停：小新大通団地 停歩6分
- 新潟県新潟市西区小新大通001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントプレシャス
アパート- 白山駅/越後線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩30分 新潟駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区上所上3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 青山駅/越後線 徒歩8分 関屋駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区浦山4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープハウス黒埼
アパート- 新潟交通 バス停：金巻興野 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩74分
- 新潟県新潟市西区金巻
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスマイメロディ
アパート- 新潟交通 バス停：山二ツ 停歩3分 越後石山駅/信越本線 徒歩7分
- 新潟県新潟市東区石山001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟県三条市栗林547-1
一戸建て- 燕三条駅/弥彦線 徒歩42分 北三条駅/弥彦線 徒歩43分 燕駅/弥彦線 徒歩73分
- 新潟県三条市栗林
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟県柏崎市大字森近字中村303
一戸建て- 北条駅/信越本線 徒歩81分 安田駅/信越本線 徒歩90分 越後広田駅/信越本線 徒歩122分
- 新潟県柏崎市大字森近
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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