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えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 新井駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩14分
- 新潟県妙高市高柳1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケプトパビリオンジョーエツ
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩14分
- 新潟県上越市寺町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央二丁目 貸家
一戸建て- 直江津駅/信越本線 徒歩14分
- 新潟県上越市中央2
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスひだのもり2号棟 (508号室)
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分
- 新潟県妙高市美守
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルハイム
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市西区坂井東3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟市学校町通2番町貸家＋貸アパート1棟貸
一戸建て- 白山駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区学校町通2番町
- 築53年/地上2階建て
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東雲町一丁目 貸家
一戸建て- 直江津駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県上越市東雲町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥウルマ
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩16分
- 新潟県妙高市月岡1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン B
アパート- 新潟交通 バス停：上木戸新町 停歩5分 新潟駅/信越本線 バス14分/バス停：上木戸新町 停歩5分 東新潟駅/白新線 大形/白新線 車9分
- 新潟県新潟市東区中木戸000
- 築25年/地上3階建て
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グリーンハイツ
アパート- 潟町駅/信越本線 徒歩19分
- 新潟県上越市大潟区雁子浜
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学校町アパート
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分
- 新潟県妙高市学校町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル ティフォン A
アパート- 越後交通 バス停：平沢町 停歩9分 小千谷駅/上越線 バス12分/バス停：平沢町 停歩9分
- 新潟県小千谷市平沢002
- 築19年/地上2階建て
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竹田アパート
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩21分
- 新潟県妙高市渋江町
- 築33年/地上2階建て
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番神二丁目 貸家
一戸建て- 鯨波駅/信越本線 徒歩21分
- 新潟県柏崎市番神2
- 築41年/地上2階建て
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ROOMs本町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩22分 新潟駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区本町通3番町
- 築43年/地上3階建て
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レオパレスピスティス
アパート- 北三条駅/弥彦線 徒歩23分 東三条駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県三条市新光町
- 築24年/地上2階建て
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妙高市飛田 貸家
一戸建て- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩23分
- 新潟県妙高市大字飛田
- 築40年/地上2階建て
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コートプリエール
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩29分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通6番町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五智五丁目 貸家
一戸建て- 直江津駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県上越市五智5
- 築62年/地上2階建て
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コーポアンナ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス22分/バス停：小新大通団地 停歩5分 寺尾駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市西区小新南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ緑ヶ丘
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩30分 直江津駅/信越本線 徒歩34分
- 新潟県上越市国府2
- 築35年/地上2階建て
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柏崎市米山台四丁目 貸家
一戸建て- 鯨波駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県柏崎市米山台4
- 築47年/地上2階建て
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荒浜二丁目 貸家
一戸建て- 荒浜駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県柏崎市荒浜2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩木貸家
一戸建て- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩34分
- 新潟県上越市大字岩木
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲田一丁目 貸家
一戸建て- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩39分
- 新潟県上越市稲田1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルーヴ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩41分 白山駅/越後線 徒歩45分 関屋駅/越後線 徒歩65分
- 新潟県新潟市中央区祝町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩64分 新潟駅/白新線 徒歩68分
- 新潟県新潟市東区松園1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョワ メゾンI・II
アパート- 新潟交通 バス停：木戸病院 停歩8分 東新潟駅/白新線 徒歩24分 新潟駅/上越新幹線 バス25分/バス停：木戸病院 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩36分 大形駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新潟市東区竹尾004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三条市旭町 DIY、戸建て
タウンハウス- 北三条駅/弥彦線 徒歩5分 東三条駅/信越本線 徒歩15分 三条駅/信越本線 徒歩16分
- 新潟県三条市旭町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田園
マンション- 古津駅/信越本線 徒歩7分 矢代田駅/信越本線 徒歩41分 新津駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市秋葉区西古津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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