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メイプル
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩31分 新発田/羽越本線 車8分
- 新潟県新発田市中曽根町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・セーナIII
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩31分
- 新潟県上越市大字藤新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅 地上8階建て 築18年
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩32分
- 新潟県上越市藤野新田
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクトII
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩34分
- 新潟県上越市下源入
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアーパレスA
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩36分
- 新潟県上越市下源入
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベロウ蔵
マンション- 新潟交通 バス停：鳥屋野 停歩7分 関屋駅/越後線 徒歩43分 小針駅/越後線 徒歩46分 青山駅/越後線 徒歩47分 新潟駅/白新線 徒歩63分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野003
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアパーク
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県長岡市下柳2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオルビア
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩46分
- 新潟県上越市子安新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモヨネヤマハイツ
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩46分 宮内駅/信越本線 徒歩68分
- 新潟県長岡市大島本町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ長岡II
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩55分 長岡駅/信越本線 徒歩60分
- 新潟県長岡市蓮潟3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルムE
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩3分 五泉駅/磐越西線 徒歩22分 新関駅/磐越西線 徒歩40分
- 新潟県五泉市北五泉駅前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリランテ
アパート- 来迎寺駅/信越本線 徒歩6分
- 新潟県長岡市浦
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
アパート- 新潟交通 バス停：寺尾公園前 停歩4分 寺尾駅/越後線 徒歩6分 新潟大学前駅/越後線 徒歩26分 小針駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区寺尾西001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコート
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩8分
- 新潟県新潟市西区寺尾台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグ・Y 2番館
アパート- 越後交通 バス停：新町3丁目 停歩3分 北長岡駅/信越本線 徒歩8分 長岡駅/信越本線 徒歩28分
- 新潟県長岡市東新町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room Share 万代
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩9分 白山駅/越後線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区東万代町
- 築7年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール
アパート- 燕駅/弥彦線 徒歩10分
- 新潟県燕市小高
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新津駅/信越本線 バス6分/バス停：新津工業高校前 停歩4分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレジデンス瞳
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市中央区明石2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア新潟10
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩5分 白山駅/越後線 徒歩40分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区天神2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール弐番館
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県長岡市東蔵王3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩13分 直江津駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県上越市春日山町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大貫貸家
タウンハウス- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分
- 新潟県上越市大貫3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィラ 弐号館
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩16分 さつき野駅/信越本線 徒歩28分 古津駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県新潟市秋葉区古田4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメロット2棟
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩16分 燕駅/弥彦線 徒歩27分 北三条駅/弥彦線 徒歩48分
- 新潟県燕市井土巻2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンステーツ
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市秋葉区結
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイドーム松海が丘 102
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区松海が丘2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りゅうと
マンション- 加茂駅/信越本線 徒歩19分 保内駅/信越本線 徒歩43分 羽生田駅/信越本線 徒歩66分
- 新潟県加茂市柳町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上3階建て 築25年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス14分/バス停：上木戸新町 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新潟市東区中木戸
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクロシェット
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区新中浜4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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