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サンハイム川岸町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩6分
- 新潟県新潟市中央区川岸町3
- 築9年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイタウン
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩7分 新潟駅/上越新幹線 バス48分/バス停：他門 停歩11分
- 新潟県新潟市北区柳原001
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOND YONEYAMA II
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩12分
- 新潟県新潟市中央区米山5
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルザK A－2
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩12分 燕駅/弥彦線 徒歩28分 北三条駅/弥彦線
- 新潟県燕市井土巻2
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐内町 貸家
一戸建て- 黒井駅/信越本線 徒歩12分
- 新潟県上越市佐内町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高由荘
マンション- 十日町駅/北越急行ほくほく線 徒歩13分 しんざ駅/北越急行ほくほく線 徒歩32分
- 新潟県十日町市春日町2
- 築48年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央四丁目 貸家
一戸建て- 直江津駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県上越市中央4
- 築76年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー上大川前
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町
- 築33年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
River west
アパート- バス停：堤町 停歩6分 長岡駅/信越本線 バス28分/バス停：渡場町 停歩2分 北長岡駅/信越本線 徒歩37分 北長岡/信越本線 車5分
- 新潟県長岡市堤町000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パーチェ
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩32分 直江津駅/信越本線 徒歩49分
- 新潟県上越市藤野新田
- 築18年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール桜木
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩36分 白山駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区女池南001
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジマンション
マンション- 新発田駅/羽越本線 徒歩41分 西新発田駅/白新線 徒歩48分
- 新潟県新発田市城北町2
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドソレル
マンション- 新潟交通 バス停：山田小学校前 停歩6分 小針駅/越後線 徒歩41分 青山駅/越後線 徒歩44分 新潟駅/越後線 バス38分/バス停：中山田 停歩8分 寺尾駅/越後線 徒歩57分
- 新潟県新潟市西区山田000
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドユウ
アパート- 新潟交通 バス停：関屋金衛町2丁目 停歩1分以内 関屋駅/越後線 徒歩13分 白山駅/越後線 徒歩20分 青山駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市中央区関屋金衛町001
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポまつだ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩3分 内野駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茨目 リ フ ォ ー ム 済 み D I Y 可 駐 車 2 台
一戸建て- 茨目駅/信越本線 徒歩8分 東柏崎駅/越後線 徒歩33分 柏崎駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県柏崎市茨目2
- 築54年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウスII
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩8分 大形駅/白新線 徒歩21分 越後石山駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県新潟市東区東中島2
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン浜浦
アパート- 新潟交通 バス停：金衛町2丁目 停歩2分 関屋駅/越後線 徒歩10分 白山駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市中央区浜浦町1
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベレオB棟
マンション- 新潟交通 バス停：小針5丁目 停歩4分 小針駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区小針004
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンビーナ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩12分
- 新潟県新潟市中央区長嶺町000
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上3階建て 築31年
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩12分
- 新潟県新潟市江南区五月町001
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール弐番館
アパート- 越後交通 バス停：北中学校 停歩2分 北長岡駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県長岡市東蔵王3
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド小針
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 小針駅/越後線 徒歩13分 青山駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市西区西有明町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション高田
マンション3.83
（評価63件）
コメント63件- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩19分
- 新潟県上越市本町2
- 築32年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ青木
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区出来島1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポテンシャル
アパート- 新潟交通 バス停：はなみずき 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区寺山001
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエリエール
アパート- 新潟交通 バス停：牡丹山神社前 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩39分 新潟駅/白新線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区牡丹山003
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモヨネヤマハイツ
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩46分 宮内駅/信越本線 徒歩68分
- 新潟県長岡市大島本町5
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島貸家
一戸建て- 青山駅/越後線 徒歩49分 小針駅/越後線 徒歩50分 関屋駅/越後線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築39年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア
アパート- 越後交通 バス停：下柳 停歩3分 北長岡駅/信越本線 徒歩54分 長岡駅/信越本線 徒歩58分
- 新潟県長岡市荻野1
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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