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グレイスヴィラ西大畑
マンション- 新潟交通 バス停：西大畑 停歩1分以内 白山駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビサイド街(タウン)B
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス59分/バス停：十五間 停歩3分 新潟/上越新幹線 車35分
- 新潟県新潟市南区鯵潟
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポキャピタル
アパート- 新潟/信越本線 車10分
- 新潟県新潟市中央区近江2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新生ハイツ
アパート- 矢代田/信越本線 車6分
- 新潟県新潟市南区上八枚
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩5分 青山駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区小針6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩39分 東新潟駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市江南区亀田向陽1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースヒル・シライシ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩6分 寺尾駅/越後線 徒歩25分 内野駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティ新潟
マンション- 新潟交通 バス停：明石一丁目 停歩3分 新潟駅/上越新幹線 徒歩6分 白山駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区東大通002
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズアベニュー嘉山
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩13分 早通駅/白新線
- 新潟県新潟市北区嘉山2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 内野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分 新潟大学前駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市西区大学南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスひだのもり2号棟
マンション- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分
- 新潟県妙高市美守2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラ笹口
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 新潟駅/信越本線 徒歩15分 越後石山駅/信越本線 徒歩44分 白山駅/越後線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区笹口3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ天神尾
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区天神尾1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズI
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩16分 白山駅/越後線 徒歩48分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区米山4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヤメ
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩17分 新発田駅/羽越本線 徒歩26分 中浦駅/羽越本線 徒歩61分
- 新潟県新発田市御幸町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 寺尾駅 地上2階建て 築25年
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩19分 新潟大学前駅/越後線 徒歩22分 小針駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市西区寺尾西5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 小針駅/越後線 徒歩19分 寺尾駅/越後線 徒歩27分 青山駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市西区真砂4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫竹山6丁目新築アパート
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩26分 佐々木駅/白新線 徒歩40分 新発田駅/羽越本線 徒歩42分
- 新潟県新発田市新栄町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宝地2号棟
マンション- 長岡駅/信越本線 徒歩54分
- 新潟県長岡市希望が丘1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新発田駅/羽越本線 徒歩2分 西新発田駅/白新線 徒歩43分 加治駅/羽越本線 徒歩61分
- 新潟県新発田市豊町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレド弓町
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩5分
- 新潟県長岡市弓町002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マシェリ ハウス
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩17分 越後石山駅/信越本線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパインビーチ
アパート- 潟町駅/信越本線 徒歩8分
- 新潟県上越市大潟区九戸浜
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア元町
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩9分
- 新潟県妙高市工団町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル上越 壱番館
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩12分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩37分
- 新潟県上越市西本町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタケダ
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩12分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
- 新潟県上越市北本町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山貸家
一戸建て- 大形駅/白新線 徒歩12分 東新潟駅/白新線 徒歩17分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区岡山
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラスターA
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分 内野西が丘駅/越後線 徒歩30分 新潟大学前駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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