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Canadian大泉A棟
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩10分 大泉駅/富山地鉄 徒歩10分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市雄山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝菜ハイツ
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩10分
- 富山県富山市下堀
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上堀駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩14分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩18分 小杉駅/富山地鉄 徒歩19分
- 富山県富山市本郷町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上堀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩15分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩16分 小杉駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市本郷町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイズ
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩30分
- 富山県富山市太田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー下大久保
マンション- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩64分 開発駅/富山地鉄 徒歩67分 布市駅/富山地鉄 徒歩72分
- 富山県富山市下大久保000
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム本郷III
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩15分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩16分 小杉駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市本郷町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポTSUKASA
マンション- 西中野駅/富山地鉄 バス3分/バス停：大泉ヤクルト前 停歩8分 大泉駅/富山地鉄 徒歩14分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩18分
- 富山県富山市大泉町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 朝菜町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南富山駅/富山地鉄 徒歩15分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩15分
- 富山県富山市掛尾町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングサンA
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩28分 富山駅/北陸新幹線 バス28分/バス停：藤の木団地前 停歩5分
- 富山県富山市藤木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイーネ東黒牧
マンション- 大庄駅/富山地鉄 徒歩41分 上滝駅/富山地鉄 徒歩47分 月岡駅/富山地鉄 徒歩51分
- 富山県富山市東黒牧
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大庄駅 地上3階建て 築25年
マンション- 大庄駅/富山地鉄 徒歩41分
- 富山県富山市東黒牧000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mt．View大久保
アパート- 富山地鉄バス バス停：北陸電気工業前 停歩9分 開発駅/富山地鉄 徒歩60分 布市駅/富山地鉄 徒歩64分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩72分
- 富山県富山市下大久保000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GreenWind大久保
マンション- 富山地鉄バス バス停：北陸電気工業前 停歩10分 開発駅/富山地鉄 徒歩64分 布市駅/富山地鉄 徒歩67分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩67分
- 富山県富山市下大久保000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－BOX山室B102
一戸建て- 大泉駅/富山地鉄 徒歩22分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩24分
- 富山県富山市山室
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアA
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩28分 富山駅/北陸新幹線 バス35分/バス停：藤代町 停歩2分
- 富山県富山市開000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランザ
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩30分 富山駅/北陸新幹線 バス34分/バス停：開 停歩4分 越中荏原/富山地鉄本線 車4分
- 富山県富山市開000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアB
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩30分 富山駅/北陸新幹線 バス35分/バス停：藤代町 停歩2分 越中荏原/富山地鉄本線 車5分
- 富山県富山市開000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上3階建て 築34年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩5分 栄町駅/富山地鉄 徒歩10分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩17分
- 富山県富山市石金2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみらい
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 大泉駅/富山地鉄 徒歩9分 大町駅/富山地鉄 徒歩19分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩23分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス21分/バス停：中市 停歩6分
- 富山県富山市公文名
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイナホ
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩10分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩24分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス21分/バス停：中市 停歩5分
- 富山県富山市公文名
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武レインボープラザ A棟
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩14分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩24分 不二越駅/富山地鉄 徒歩39分
- 富山県富山市金代
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLa Poccke
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：大島新町 停歩5分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩34分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩39分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩50分 越中荏原/富山地鉄本線 車5分
- 富山県富山市大島002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラ・フォンセA
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：黒瀬橋詰 停歩5分 南富山駅/富山地鉄 徒歩32分 大町駅/富山地鉄 徒歩35分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩36分 南富山/富山地鉄 車4分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥウェル下堀
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩4分 上堀駅/富山地鉄 徒歩9分 小杉駅/富山地鉄 徒歩17分 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：下堀 停歩6分
- 富山県富山市下堀
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筧田ビル
アパート- 国際会議場前駅/富山地鉄都心線 徒歩5分 荒町駅/富山地鉄 徒歩5分 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分
- 富山県富山市総曲輪1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 稲荷町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩15分
- 富山県富山市窪本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mirai B棟
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩16分 小杉駅/富山地鉄 徒歩18分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市本郷町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大泉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩27分 不二越駅/富山地鉄 徒歩34分
- 富山県富山市中川原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 南富山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩32分 南富山駅/富山地鉄 徒歩32分 大町駅/富山地鉄 徒歩35分
- 富山県富山市黒瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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