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メープル ハイム
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩24分 富山駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：中川原北口 停歩4分 不二越駅/富山地鉄 徒歩34分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩36分
- 富山県富山市中川原000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンス－シ－
アパート- 地鉄バス バス停：西赤田 停歩10分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩27分 南富山駅/富山地鉄 徒歩30分 富山駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：西赤田 停歩10分 大町駅/富山地鉄 徒歩34分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福一マンション
マンション- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩8分 栄町駅/富山地鉄 徒歩11分 桜橋駅/富山地鉄 徒歩15分
- 富山県富山市稲荷町001
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆T
アパート- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩11分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩14分 龍谷富山高校前永楽町駅/富山地鉄富山港線 徒歩15分
- 富山県富山市窪新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス峰南
アパート- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩15分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス11分/バス停：奥井 停歩9分
- 富山県富山市窪新町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノウモリハイツB棟
マンション- 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩23分
- 富山県富山市上赤江町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス24
マンション- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分 稲荷町駅/富山地鉄 徒歩16分 富山駅/北陸新幹線 徒歩28分
- 富山県富山市窪新町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートI
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩15分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩17分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩32分 富山駅/北陸新幹線 バス32分/バス停：町新 停歩7分
- 富山県富山市大江干
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニアI
アパート- 越中三郷駅/富山地鉄本線 徒歩23分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩23分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩28分 富山駅/北陸新幹線 バス29分/バス停：藤の木小学校前 停歩3分
- 富山県富山市藤木
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジシャトー
マンション- 南富山駅/富山地鉄 徒歩26分
- 富山県富山市黒瀬北町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ萩原
マンション- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩33分 南富山駅/富山地鉄 徒歩33分 大町駅/富山地鉄 徒歩35分
- 富山県富山市萩原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィラ大沢野
マンション- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩41分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩64分 開発駅/富山地鉄 徒歩88分
- 富山県富山市上大久保
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラポール梅沢町
マンション- 上本町駅/富山地鉄 徒歩5分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩6分 西町駅/富山地鉄 徒歩9分 西中野駅/富山地鉄 徒歩9分 富山駅/北陸新幹線 バス7分/バス停：星井町 停歩10分
- 富山県富山市梅沢町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 南富山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南富山駅/富山地鉄 徒歩31分
- 富山県富山市黒瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ(Y＆M)
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩1分以内 上堀駅/富山地鉄 徒歩14分 南富山駅/富山地鉄 徒歩15分
- 富山県富山市下堀
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム
マンション- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩23分 南富山駅/富山地鉄 徒歩23分 大町駅/富山地鉄 徒歩26分
- 富山県富山市黒瀬
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンジュール
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩15分
- 富山県富山市赤田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ柴田
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩6分 不二越駅/富山地鉄 徒歩14分 西中野駅/富山地鉄 徒歩14分
- 富山県富山市大泉東町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンIB
アパート- 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分 東岩瀬駅/富山地鉄富山港線 徒歩21分 萩浦小学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩22分 富山駅/北陸新幹線 バス17分/バス停：中田北口 停歩5分
- 富山県富山市中田001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上3階建て 築41年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩9分 栄町駅/富山地鉄 徒歩12分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩19分
- 富山県富山市石金3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK＆M X
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩13分 小杉駅/富山地鉄 徒歩18分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市赤田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・アスティオスI
アパート- 富山地鉄バス バス停：舘町 停歩1分以内 水橋駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：水橋東大町 停歩8分
- 富山県富山市水橋舘町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルマンションポラリス
マンション- 大泉駅/富山地鉄 徒歩27分 不二越駅/富山地鉄 徒歩30分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩32分
- 富山県富山市中川原
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFINEIII
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス24分/バス停：町村 停歩2分
- 富山県富山市町村2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセントポーリアI
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：山室中部小学校前 停歩2分
- 富山県富山市中川原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート大泉
マンション- 大泉駅/富山地鉄 徒歩6分 不二越駅/富山地鉄 徒歩12分 西中野駅/富山地鉄 徒歩15分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市大泉東町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3佐竹ビル
アパート- 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩6分 富山駅/北陸新幹線 バス9分/バス停：奥田北小学校前 停歩8分
- 富山県富山市中島2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンタン
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：町村 停歩4分
- 富山県富山市町村
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・ドリームV
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：西荒屋北口 停歩8分 南富山駅/富山地鉄 徒歩42分 大町駅/富山地鉄 徒歩45分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩45分 朝菜町/富山地鉄 車7分
- 富山県富山市西荒屋000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 南富山駅前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩5分 南富山駅/富山地鉄 徒歩5分 大町駅/富山地鉄 徒歩9分
- 富山県富山市大町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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