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エレガンス・ヤツオA
アパート- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩24分 富山駅/北陸新幹線 バス44分/バス停：中井田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町井田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊夢
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：上飯野北口 停歩9分
- 富山県富山市中冨居新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス石金
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩7分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩20分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県富山市西長江本町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス富山南1号棟
マンション- 布市駅/富山地鉄 徒歩25分 小杉駅/富山地鉄 徒歩30分 開発駅/富山地鉄 徒歩30分
- 富山県富山市上野000
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス富山南2号棟
マンション- 布市駅/富山地鉄 徒歩25分 小杉駅/富山地鉄 徒歩30分 開発駅/富山地鉄 徒歩30分
- 富山県富山市上野000
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アエロポールIV
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩55分 小杉駅/富山地鉄 徒歩59分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩60分
- 富山県富山市秋ケ島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト蜷川3
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩17分 上堀駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市赤田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAPPLE
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：上飯野 停歩7分
- 富山県富山市上飯野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ田中町
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩5分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩16分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩18分
- 富山県富山市田中町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス窪本町
アパート- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩14分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス12分/バス停：奥井 停歩6分
- 富山県富山市窪本町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cross season 山室
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩22分 不二越駅/富山地鉄 徒歩30分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩31分
- 富山県富山市高屋敷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェール
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩3分 上堀駅/富山地鉄 徒歩14分 南富山駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市下堀
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラフィネIII
アパート- 小杉駅/富山地鉄 徒歩5分 上堀駅/富山地鉄 徒歩5分 布市駅/富山地鉄 徒歩13分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市堀
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新庄田中駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩9分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩10分 栄町駅/富山地鉄 徒歩12分
- 富山県富山市綾田町002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニハウス
アパート- 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩20分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩23分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩24分
- 富山県富山市根塚町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ上田I
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩20分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩22分 南富山駅/富山地鉄 徒歩22分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：西上袋アピタ前 停歩2分 大町駅/富山地鉄 徒歩26分
- 富山県富山市上袋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア・黒崎
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩32分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩36分 南富山駅/富山地鉄 徒歩36分
- 富山県富山市黒崎
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォアソルテS
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩31分 不二越駅/富山地鉄 徒歩36分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩38分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩43分
- 富山県富山市開
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート？B
アパート- 布市駅/富山地鉄 徒歩50分 上堀駅/富山地鉄 徒歩50分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩52分
- 富山県富山市上八日町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェルテニナガワ
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩18分 上堀駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市赤田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル二杉II A棟
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：上二杉 停歩4分 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩47分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩51分
- 富山県富山市上二杉000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 稲荷町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩6分
- 富山県富山市於保多町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大泉
マンション- 大泉駅/富山地鉄 徒歩8分 南富山駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市大泉中町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開ドムス掛尾
マンション3.8
（評価10件）
コメント8件- 南富山駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市掛尾町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド小島
マンション- 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分
- 富山県富山市小島町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩10分 上堀駅/富山地鉄 徒歩19分 南富山駅/富山地鉄 徒歩21分
- 富山県富山市上袋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランパラ掛尾 A棟
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩14分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩16分 南富山駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市掛尾町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中川原
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩30分 不二越駅/富山地鉄 徒歩37分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩40分
- 富山県富山市中川原
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 朝菜町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩14分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩16分 南富山駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市掛尾町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセピアコート
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス19分/バス停：中川原北口 停歩4分
- 富山県富山市中川原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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