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スカイヒルズ
マンション- 大庄駅/富山地鉄 徒歩40分 上滝駅/富山地鉄 徒歩45分 月岡駅/富山地鉄 徒歩50分
- 富山県富山市東黒牧000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ清水
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 不二越駅/富山地鉄 徒歩10分 西町駅/富山地鉄 徒歩10分 中町駅/富山地鉄 徒歩11分
- 富山県富山市清水町003
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広ハイツ
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩12分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩13分
- 富山県富山市本郷町000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上堀駅 地上2階建て 築44年
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩12分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩13分
- 富山県富山市本郷町000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテグラル・ノアール B棟
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩24分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩28分 南富山駅/富山地鉄 徒歩28分 上堀駅/富山地鉄 徒歩30分
- 富山県富山市黒瀬
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーション緑町
マンション- 栄町駅/富山地鉄 徒歩6分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩9分 不二越駅/富山地鉄 徒歩10分
- 富山県富山市緑町001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上7階建て 築46年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩10分 西町駅/富山地鉄 徒歩10分 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩11分
- 富山県富山市清水町003
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレオ栄町
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩3分 栄町駅/富山地鉄 徒歩5分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩10分 荒町駅/富山地鉄 徒歩25分
- 富山県富山市栄町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 布市駅 地上5階建て 築50年
マンション- 小杉駅/富山地鉄 徒歩29分 布市駅/富山地鉄 徒歩29分 開発駅/富山地鉄 徒歩34分
- 富山県富山市上野
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 朝菜町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩55分
- 富山県富山市西荒屋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ・アムールI
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩38分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：杉田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファーI
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス36分/バス停：上大久保六区 停歩6分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩43分
- 富山県富山市上大久保000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アミティV
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：最勝寺 停歩22分 南富山駅/富山地鉄 徒歩51分 上堀駅/富山地鉄 徒歩53分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩55分 朝菜町/富山地鉄 車8分
- 富山県富山市西荒屋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上堀駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩5分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩8分 小杉駅/富山地鉄 徒歩14分
- 富山県富山市下堀000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスREN
アパート- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩13分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス11分/バス停：奥井 停歩8分
- 富山県富山市窪新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイナス上袋
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩15分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩19分 南富山駅/富山地鉄 徒歩19分
- 富山県富山市上袋000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大泉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩27分
- 富山県富山市太田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上滝駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 上滝駅/富山地鉄 徒歩32分
- 富山県富山市東黒牧000
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS石金
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩5分 栄町駅/富山地鉄 徒歩10分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩17分
- 富山県富山市石金002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N1ハイム
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩5分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩8分 小杉駅/富山地鉄 徒歩14分
- 富山県富山市下堀000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム
マンション- 南富山駅/富山地鉄 徒歩28分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩29分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩29分
- 富山県富山市黒瀬北町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山市東黒牧139戸建
一戸建て- 上滝駅/富山地鉄 徒歩32分 大庄駅/富山地鉄 徒歩36分 大川寺駅/富山地鉄 徒歩44分
- 富山県富山市東黒牧
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大泉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富山地鉄バス バス停：高原町 停歩5分 大泉駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市山室000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大泉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市山室
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 南富山駅前駅 地上4階建て 築30年
マンション- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩23分 南富山駅/富山地鉄 徒歩23分 大町駅/富山地鉄 徒歩25分
- 富山県富山市二口町004
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイツ布市
マンション- 布市駅/富山地鉄 徒歩3分 小杉駅/富山地鉄 徒歩9分 上堀駅/富山地鉄 徒歩14分
- 富山県富山市布市
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エクセレント
アパート- 水橋駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分 富山駅/北陸新幹線 バス34分/バス停：水橋新保 停歩3分 越中舟橋駅/富山地鉄本線 徒歩68分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩77分
- 富山県富山市水橋中村000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファーIV
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：上大久保六区 停歩5分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩44分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車6分
- 富山県富山市上大久保000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン マルシェ アン
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩39分 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩41分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：大杉 停歩5分
- 富山県富山市八尾町黒田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－BOX常盤台I
アパート4.2
（評価5件）
コメント3件- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩18分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩25分 不二越駅/富山地鉄 徒歩29分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩33分
- 富山県富山市常盤台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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