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信越本線 篠ノ井駅 2階建 築1年未満
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩22分
- 長野県長野市川中島町原
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノヴィータ中御所
アパート- 長野駅/北陸新幹線 徒歩7分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩19分
- 長野県長野市中御所002
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)長野市篠ノ井会Kアパート
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩17分
- 長野県長野市篠ノ井会
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市大字稲葉000
アパート- バス停：アルピコ交通バス 「文化学園前 停歩3分
- 長野県長野市大字稲葉000
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ
アパート- 長野駅/北陸新幹線 徒歩17分
- 長野県長野市大字小柴見
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリシア南俣 イースト
アパート- 川中島バス(株) バス停：アルピコ交通バス 「南俣」バス 停歩2分 長野駅/北陸新幹線 徒歩25分
- 長野県長野市大字稲葉000
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 2階建 築1年未満
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩29分 長野駅/しなの鉄道北しなの線 バス33分/バス停：東条中 停歩8分
- 長野県長野市大字若槻東条
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市大字高田000
アパート- 川中島バス(株) バス停：東日詰 停歩4分
- 長野県長野市大字高田000
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市大字稲葉000
アパート- 川中島バス(株) バス停：アルピコ交通バス 「南俣」バス 停歩2分
- 長野県長野市大字稲葉000
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス若槻
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩29分 長野駅/しなの鉄道北しなの線 バス33分/バス停：東条中 停歩8分
- 長野県長野市大字若槻東条000
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサウス栗田
アパート- 長野駅/北陸新幹線 徒歩7分
- 長野県長野市大字栗田
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 長野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川中島バス(株) バス停：栗田中 停歩4分 長野駅/北陸新幹線 徒歩7分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩19分
- 長野県長野市大字栗田000
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩8分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩19分
- 長野県長野市中御所2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 北長野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩11分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩12分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩20分
- 長野県長野市吉田4
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 権堂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 長野駅/信越本線 徒歩19分
- 長野県長野市大字南長野
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 長野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長野駅/北陸新幹線 徒歩17分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩17分
- 長野県長野市大字栗田
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 長野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長野駅/北陸新幹線 徒歩19分
- 長野県長野市大字小柴見
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 長野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長野市 バス停：芹田公民館前 停歩2分 長野駅/北陸新幹線 徒歩24分
- 長野県長野市若里003
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 権堂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 長野駅/信越本線 徒歩19分
- 長野県長野市大字南長野000
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピアナート北石堂
アパート- 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩15分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩19分 長野駅/信越本線 徒歩19分
- 長野県長野市大字南長野000
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン若里V
アパート- 長野市 バス停：芹田公民館前 停歩2分 長野駅/北陸新幹線 徒歩24分
- 長野県長野市若里003
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 市役所前駅 2階建 築1年未満
アパート- 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩39分 長野駅/信越本線 徒歩40分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩46分
- 長野県長野市大字高田
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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北陸新幹線 長野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長野駅/北陸新幹線 徒歩19分
- 長野県長野市大字小柴見000
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 長野駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩21分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩23分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩28分
- 長野県長野市大字高田
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Montagna
アパート- 長野駅/信越本線 バス9分/バス停：下氷鉋 停歩19分
- 長野県長野市稲里町中央2
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田QUTE(仮)
タウンハウス- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩17分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩23分
- 長野県長野市吉田5
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 3階建 築1年未満
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩4分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩13分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩16分
- 長野県長野市大字南長野南石堂町
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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しなの鉄道北しなの線 北長野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩11分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩12分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩20分
- 長野県長野市吉田004
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリシア吉田
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩11分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩12分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩14分 長野駅/信越本線 バス27分/バス停：吉田東町 停歩1分以内
- 長野県長野市吉田004
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO若里
アパート- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩14分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩28分 安茂里駅/信越本線 徒歩32分
- 長野県長野市若里001
- 築1年未満/地上3階建て
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.3万円 4.4万円 6.8万円 6.7万円 8.7万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
不動産購入について質問です。 2016年より住宅ローンで購入した戸建て住宅に住んでおります。子供が二人おり、地元の学校に通学しています。上の子が中学2年、下の子が小学5年生でありますが、将来的には子供が家を出るタイミングで戸建て住宅からマンションに引っ越すことを常々考えておりました。 ところが、先日ある不動産サイトで私が将来的に住みたいと考えていた場所に新築マンションが建つことがわかり、非常に興味を惹かれました。理想的には同マンションを購入し、子供達が独立するまで定期借家契約で賃貸に出すのが良いかと考えましたが、ローンの仕組みを調べるとなかなか難しいということがわかりました。新築時から居住しないのであれば、子供が独立したタイミングで売りに出るのを待っても良いのかなとも考えたのですが、ここ1年ほど同地域の物件をこまめに調べていてもなかなか良い条件の物件が出ることがなく、場所的には本当に理想的な場所でしたので、個人的にはこのタイミングで購入する方法はないかと考えています。自分なりにいくつか考えてみたのですが、何かご意見をうかがえればと思います。 ①アパートローンを組める金融機関を探して購入した場合、投資目的で融資を受けているため、将来的にアパートローンのまま自身で居住することが規約上難しいと聞きました。もしアパートローンが組めた場合、将来的に自分が居住するタイミングでアパートローンを住宅ローンに切り替える、もしくは他銀行の住宅ローンへの借り換えが可能なのでしょうか。 ②子供が独立したタイミングで住む目的であれば、セカンドハウスローンで購入した場合にそれまでの間賃貸に出すことは、銀行側がOKを出してくれる可能性はありますでしょうか。 不動産に関して知識が少なく、もし何か良いお考えがあればご教示ください。
A回答金融機関で融資を担当しています。 ①アパートローンは事業性融資ですので、自身で利用するのであればそもそも審査時の内容と話が違うということになります。 審査時には賃貸に供するといいながら、実際は自分で住むのであれば審査時に誤った情報を金融機関に伝えて審査をしたことになりますので、金融機関に対する詐欺行為として刑事罰に問われます。 また、黙っていればバレないとも思われるかもしれませんが、事業性資金
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Q質問・相談
相続した不動産を賃貸にした際の固定資産減価償却のやり方を教えてください。 昨年、不動産を相続しリフォームしてから賃貸しています。 この場合、建物の固定資産とリフォーム費の固定資産の二つの登録（減価償却）になると思います。 ご相談は建物の減価償却を教えてください。 新築で仮に2500万円で購入してから、21年が経っています。 構造は木造なので耐用年数は22年となります。 築21年になりますので、建物の価値としては大分下がっていると思いますが、この建物の償却計算のやり方を教えてください。 計算式も書いて頂けると助かります。 何卒、よろしくお願いいたします。
A回答相続した建物の減価償却費の計算は、取得価額×90％×旧定額法の償却率、 取得価額の95％まで償却した年の翌年以後は、期首帳簿価額から1円を控除した金額を5で除した金額が償却費となり、1円まで均等償却します。 取得時期と償却の計算方法は次の国税庁ページを参照して下さい。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2105....
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Q質問・相談
一人暮しで賃貸に住んでいる方に質問です。 家賃は収入の3割と聞きますが個人てきにはそれでも高くないか⁈ と思うのでが、皆さんどうなのでしょうか。現在以下の①と②物件で迷っています。①は収入の３分の１。②は収入の4分の1です。初めての一人暮しです。アドバイスいただけると幸いです。 どちらも木造の物件で築浅です。 ①家賃6.5万/1LDK/2階 住宅地の中で静かな場所。 一人暮しには少し大きい ②家賃5.5万/1R/1階 国道の真横 サンルームあり。 少し小さい（あと２畳くらいあれば、、、） 不動産屋さんには②の物件は大東建設だから審査があまくてよくないと言われたのですがなんだかそれも本当なのかわからず。ただ確かにトラックなど夜でも車通りが多いので音はきになるかなぁとは思います。あと中部屋？ですので上左右全て入居されている方が居ます。ただ1の物件ですと、やはり貯金の金額は減りますよね。住めば都だと思って②にするのか、防音対策として1万を安いと考えるのか、、、。 お詳しい方ご意見いただけると幸いです。
A回答私なら1を勧めますね。家賃も大事ですが住んでから後悔することを考えると払える範囲で安全策をとりますね。少し広いのは丁度良いとも言えます。
2025年3月7日の長野県長野市の新着物件
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NKコーポ
マンション- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩3分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩13分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩21分
- 長野県長野市大字栗田000
- 築27年/地上6階建て
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トリシア中越
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩5分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩9分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩16分
- 長野県長野市中越002
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレッソ桐原
アパート- 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩7分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩12分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩14分
- 長野県長野市桐原001
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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便利機能について
きれいなお部屋で心機一転！ 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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