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ライブタウン平林A棟
アパート- 長電 バス停：和田公園入口 停歩2分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩22分 長野駅/信越本線 バス24分/バス停：和田公園入口 停歩2分
- 長野県長野市平林002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート カトレア館
アパート- 川中島バス(株) バス停：上氷鉋(川中島バス線) 停歩9分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス9分/バス停：上氷鉋 停歩11分 長野駅/信越本線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩11分 川中島駅/信越本線 徒歩35分
- 長野県長野市稲里町中央003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタム浅間
マンション- 佐久平駅/小海線 徒歩22分 岩村田駅/小海線 徒歩25分 中込駅/小海線 徒歩67分
- 長野県佐久市根々井
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツS・SA
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートクレール沖田
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田レジデンス
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール共栄B棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスコメイトII
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパル
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルM．S．K
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩55分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩57分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩58分
- 長野県松本市大字里山辺
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスコイケ A棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分
- 長野県諏訪市大字湖南000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関アパート1号
一戸建て- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分
- 長野県諏訪市大字湖南000
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス丸子2号棟
マンション- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩88分
- 長野県上田市腰越
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル カント
マンション- 伊那市駅/飯田線 徒歩5分 伊那北駅/飯田線 徒歩13分
- 長野県伊那市荒井000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 本郷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩6分 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩12分
- 長野県長野市三輪003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームM
マンション- 臼田駅/小海線 徒歩11分
- 長野県佐久市臼田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光ハイツ北
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩30分 松本駅/篠ノ井線 徒歩37分
- 長野県松本市沢村2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 南松本駅 地上3階建て 築22年
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩19分 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：並柳小学校 停歩7分
- 長野県松本市並柳003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上3階建て 築43年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 松本駅/篠ノ井線 バス34分/バス停：南原 停歩10分
- 長野県松本市南原002
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリーベ
アパート- 別所温泉駅/上田電鉄別所線 徒歩5分 八木沢駅/上田電鉄別所線 徒歩21分 舞田駅/上田電鉄別所線 徒歩31分
- 長野県上田市別所温泉
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 寺下駅 地上2階建て 築27年
アパート- 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩10分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩16分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩16分
- 長野県上田市神畑
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドコーポ
アパート- 臼田駅/小海線 徒歩10分 龍岡城駅/小海線 徒歩16分 太田部駅/小海線 徒歩33分
- 長野県佐久市臼田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯山線 立ケ花駅 地上2階建て 築22年
アパート- 立ケ花駅/飯山線 徒歩12分 豊野駅/しなの鉄道北しなの線 バス11分/バス停：曽峯 停歩2分 信濃浅野駅/飯山線 徒歩18分
- 長野県長野市豊野町蟹沢
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 中萱駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中萱駅/大糸線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県安曇野市三郷明盛
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯山線 信濃浅野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 信濃浅野駅/飯山線 徒歩12分 豊野駅/しなの鉄道北しなの線 バス12分/バス停：曽峰西公園 停歩2分 立ケ花駅/飯山線 徒歩17分 三才駅/しなの鉄道北しなの線 バス29分/バス停：曽峯西公園 停歩3分
- 長野県長野市豊野町蟹沢
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 青沼駅 地上5階建て 築47年
マンション- 青沼駅/小海線 徒歩15分
- 長野県佐久市入澤
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントガーデン ARUGA A/B
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩19分 松本駅/大糸線（JR東日本） バス16分/バス停：並柳小学校 停歩7分
- 長野県松本市並柳003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 南松本駅 地上3階建て 築22年
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩19分 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：並柳小学校 停歩7分 平田駅/篠ノ井線 徒歩33分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩39分
- 長野県松本市並柳3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 須坂駅 地上2階建て 築26年
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 バス10分/バス停：米持 停歩9分 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩40分 村山駅/長野電鉄長野線 徒歩45分
- 長野県須坂市大字米持米持町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドオオバヤシE棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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