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栄荘
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩23分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩23分
- 長野県中野市大字小田中
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアラハイツ
アパート- 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩20分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩23分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩32分
- 長野県上田市福田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 上田(長野)駅 地上6階建て 築39年
マンション- 上田(長野)駅/上田電鉄別所線 徒歩27分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩43分
- 長野県上田市中央東
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sejour vient A/B
アパート- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩7分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩15分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩16分
- 長野県上田市上田原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 広丘駅 地上2階建て 築22年
アパート- 広丘駅/篠ノ井線 徒歩3分 村井駅/篠ノ井線 徒歩42分 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分
- 長野県塩尻市大字広丘野村
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアシスト下之郷
アパート- 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩4分 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩13分
- 長野県上田市下之郷乙
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 赤坂上駅 地上2階建て 築23年
アパート- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩7分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩14分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩15分
- 長野県上田市上田原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルフェ三輪 A
アパート- 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩8分 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩13分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩26分 長野駅/信越本線 バス21分/バス停：柳町団地 停歩6分
- 長野県長野市三輪005
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントプロムナード
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩12分
- 長野県東御市滋野乙
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七久保ヒルズ B
アパート- 七久保駅/飯田線 徒歩13分 高遠原駅/飯田線 徒歩18分 伊那本郷駅/飯田線 徒歩48分
- 長野県上伊那郡飯島町七久保
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス更埴1号棟
マンション- 屋代駅/しなの鉄道 バス11分/バス停：中公民館 停歩4分 戸倉駅/しなの鉄道 バス12分/バス停：鋳物師屋西 停歩13分
- 長野県千曲市大字中
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスターライト
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 長野県諏訪市城南001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ・マキ
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩18分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩19分 上田駅/しなの鉄道 徒歩56分
- 長野県上田市蒼久保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユトヨダ A
アパート- 田中駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県東御市加沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココ緑が丘
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩34分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩47分
- 長野県上田市上田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス920C棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 上田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩36分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩41分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩53分
- 長野県上田市上田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ白板
マンション- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩4分 松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩12分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分
- 長野県松本市白板001
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西松本
マンション- 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩5分 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩9分 松本駅/篠ノ井線 徒歩12分
- 長野県松本市鎌田1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：中原町 停歩4分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩32分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩44分
- 長野県松本市桐2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 滋野駅 地上3階建て 築24年
マンション- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県東御市滋野乙
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートC
マンション- 祢津・滋野線 バス停：滋野コミュニティセンター 停歩5分 祢津・滋野線 バス停：中屋敷公民館前 停歩6分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩19分 田中駅/しなの鉄道 徒歩58分 小諸駅/小海線 徒歩65分
- 長野県東御市滋野乙
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 滋野駅 地上3階建て 築28年
マンション- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩20分 田中駅/しなの鉄道 徒歩63分
- 長野県東御市滋野乙
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス19分/バス停：中浅間 停歩2分
- 長野県松本市浅間温泉001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトリオン大原A
アパート- 伊那北駅/飯田線 徒歩23分 伊那市駅/飯田線 徒歩29分
- 長野県伊那市中央000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール綱島
アパート- 川中島バス(株) バス停：綱島(川中島バス) 停歩3分 長野駅/信越本線 バス20分/バス停：綱島 停歩4分
- 長野県長野市青木島町綱島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S長野県小諸市加増822-1 ひばりヶ丘ハイツ(2)
アパート- 乙女駅/小海線 徒歩27分 東小諸駅/小海線 徒歩28分 平原駅/しなの鉄道 徒歩41分
- 長野県小諸市大字加増
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘 2号棟
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 バス25分/バス停：豊里 停歩3分
- 長野県須坂市大字豊丘
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパテイクM
アパート- 広丘駅/篠ノ井線 徒歩4分
- 長野県塩尻市大字広丘野村000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール上田原
マンション- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩4分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩7分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩17分
- 長野県上田市上田原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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