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中曽根ビル
マンション- 桜町駅/飯田線 徒歩15分 伊那上郷駅/飯田線 徒歩17分 飯田駅/飯田線 徒歩27分
- 長野県飯田市上郷黒田
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八幡1号棟
マンション- 姨捨駅/篠ノ井線 バス8分/バス停：鳥居前 停歩7分 屋代駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：鳥居前 停歩7分
- 長野県千曲市大字八幡
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八幡2号棟
マンション- 姨捨駅/篠ノ井線 バス8分/バス停：鳥居前 停歩7分 篠ノ井駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：鳥居前 停歩7分
- 長野県千曲市大字八幡
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 塩田町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩18分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩19分 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩20分
- 長野県上田市保野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLATSMARUICHI
マンション- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 長野県岡谷市長地源002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール21C
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩83分
- 長野県諏訪市南町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 下之郷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩21分 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩22分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩30分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩33分
- 長野県上田市古安曽
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドタワー RST
マンション- 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：丹波島橋南 停歩7分 安茂里駅/信越本線 徒歩44分 川中島駅/信越本線 徒歩46分
- 長野県長野市青木島町青木島
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ西長野
マンション- 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩21分 長野駅/北陸新幹線 徒歩30分
- 長野県長野市大字西長野000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコンフォール1
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス21分/バス停：荒町公民館前 停歩5分
- 長野県松本市大字里山辺000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルA
アパート- 北中込駅/小海線 徒歩27分
- 長野県佐久市新子田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘 1号棟
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 バス25分/バス停：豊里 停歩3分
- 長野県須坂市大字豊丘
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 本郷駅 地上3階建て 築22年
アパート- 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩8分 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩13分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩18分
- 長野県長野市三輪005
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス柳原1号棟
マンション- 柳原駅/長野電鉄長野線 徒歩8分 附属中学前駅/長野電鉄長野線 徒歩20分 村山駅/長野電鉄長野線 徒歩25分 長野駅/信越本線 バス34分/バス停：柳原中央 停歩9分
- 長野県長野市大字柳原000
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィステリアガーデン
アパート- 塩尻駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：芝茶屋 停歩3分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス坂城2号棟
マンション- テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩16分
- 長野県埴科郡坂城町大字中之条
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーンアンビアンス
アパート- 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩18分
- 長野県上田市保野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーブ A
アパート- 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩23分
- 長野県上田市古安曽
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおもだか
アパート- 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩10分 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩13分 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩14分
- 長野県上田市五加
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGRACE
アパート- 伊那市駅/飯田線 バス9分/バス停：日影 停歩4分 伊那北駅/飯田線 徒歩28分
- 長野県伊那市日影
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュ山下
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩108分
- 長野県岡谷市山下町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスpastoral
アパート- 伊那北駅/飯田線 徒歩20分 伊那市駅/飯田線 徒歩26分
- 長野県伊那市中央
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネS・T B棟
アパート- 長野駅/北陸新幹線 徒歩25分
- 長野県長野市大字稲葉000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラス和
アパート- 長野駅/北陸新幹線 バス17分/バス停：丹波島仲町 停歩4分 川中島駅/信越本線 徒歩24分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス19分/バス停：稲里二ツ屋 停歩8分 今井駅/信越本線 徒歩49分
- 長野県長野市稲里001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライトハイツB棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島岩波邸
一戸建て- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：福島南 停歩3分
- 長野県諏訪市大字中洲
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘2号棟
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩53分
- 長野県須坂市大字豊丘豊丘町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘2号棟 (304号室)
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩59分
- 長野県須坂市豊丘町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオリンピア
アパート- 美里(長野)駅/小海線 徒歩5分 佐久平駅/北陸新幹線 徒歩43分 御代田駅/しなの鉄道 徒歩90分
- 長野県小諸市大字市
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーアベニュー村山
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩6分 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩10分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩15分
- 長野県上田市下之郷
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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