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岩崎サンコーポ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：鳥羽川 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩88分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩95分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシュクセ
アパート- 関駅/長良川鉄道 徒歩36分
- 岐阜県関市栄町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上5階建て 築23年
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩47分 大垣駅/東海道本線 徒歩69分 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩90分
- 岐阜県安八郡安八町東結芝原
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上5階建て 築20年
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩51分 穂積駅/東海道本線 徒歩68分 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩83分
- 岐阜県安八郡安八町東結芝原
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩58分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩67分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩72分
- 岐阜県岐阜市木田2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKitaichiS
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルヴィ北丘
アパート- 根本駅/太多線 徒歩13分
- 岐阜県多治見市北丘町4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岐阜乗合自動車(株) バス停：岐阜高専 停歩7分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩15分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩20分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩31分
- 岐阜県本巣市三橋003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ堀
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：岐阜保健大学 停歩10分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市東鶉4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 笠松駅 地上3階建て 築30年
マンション- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：岐阜保険大学南 停歩7分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：岐阜保健大学 停歩10分
- 岐阜県岐阜市東鶉4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上4階建て 築46年
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩18分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県羽島郡岐南町上印食9
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスモリタB
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩19分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩47分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩48分
- 岐阜県瑞穂市生津天王町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築39年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩28分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市月ノ会町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 南宿駅 地上3階建て 築23年
マンション- 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩44分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩51分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市柳津町高桑西3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールエスト A
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩18分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩26分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩30分
- 岐阜県関市東本郷通2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：島小学校前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市北島7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上8階建て 築33年
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩21分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ美濃B棟
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市野一色3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス日野坂
アパート- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩54分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩58分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩61分
- 岐阜県岐阜市日野東6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築26年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩6分
- 岐阜県各務原市蘇原早苗町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上3階建て 築15年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩13分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーA
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Untieune(アンティエーヌ) B
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築28年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築46年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：鳥羽川 停歩4分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド鏡島
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHAT
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩5分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩29分 美濃川合駅/太多線 徒歩32分
- 岐阜県美濃加茂市田島町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインヒルズ御門
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩15分 美濃川合駅/太多線 徒歩16分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県美濃加茂市御門町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩18分 可児駅/太多線 徒歩18分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩36分
- 岐阜県大垣市北方町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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