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名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩24分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築30年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市月ノ会町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオル・エムII
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩24分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩29分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩36分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール桐谷
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス45分/バス停：関市山田 停歩5分
- 岐阜県関市山田
- 築29年/地上3階建て
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名鉄各務原線 新加納駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩4分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩13分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県各務原市那加浜見町1
- 築6年/地上3階建て
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ハートフル・弐番館
マンション- 小泉駅/太多線 徒歩8分 根本駅/太多線 徒歩26分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県多治見市小泉町007
- 築18年/地上3階建て
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名鉄各務原線 市民公園前駅 地上3階建て 築14年
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩11分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩14分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町3
- 築14年/地上3階建て
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フリーデII
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩53分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩76分 多治見駅/中央本線（JR東海） 土岐市/中央本線（JR東海） 車12分
- 岐阜県土岐市肥田町肥田
- 築19年/地上2階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築35年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス3分/バス停：鶯谷トンネル東口 停歩10分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築35年/地上3階建て
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ひだコーポA棟
アパート- 飛騨古川駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分 杉崎駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 飛騨細江駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県飛騨市古川町下気多
- 築24年/地上2階建て
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ロイヤル芝原南館
マンション- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩43分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩44分
- 岐阜県安八郡安八町東結101
- 築23年/地上5階建て
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羽島 ザ スカイ
マンション- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩9分
- 岐阜県羽島市舟橋町
- 築35年/地上4階建て
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ミディーハウス安田
一戸建て- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス11分/バス停：岐阜精機前停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市六条片田2
- 築19年/地上2階建て
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名鉄各務原線 切通駅 地上4階建て 築50年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：長森本町 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長森本町 停歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩26分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市北一色8
- 築50年/地上4階建て
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シルクハイツII
アパート- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩24分
- 岐阜県羽島市福寿町間島3
- 築23年/地上2階建て
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パークサイドHONDA
マンション- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩24分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築31年/地上4階建て
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ロイヤル芝原 北館
マンション- 名阪近鉄バス(株) バス停：結停 停歩4分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩44分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩44分
- 岐阜県安八郡安八町東結101
- 築20年/地上5階建て
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ハッピースカイ
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩8分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築34年/地上3階建て
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長良川鉄道 前平公園駅 地上3階建て 築15年
アパート2.44
（評価9件）
コメント3件- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩14分 美濃太田駅/長良川鉄道 徒歩17分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築15年/地上3階建て
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セントラルパビリオン
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩40分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳1
- 築31年/地上3階建て
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名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 バス10分/バス停：東鉄バス可児 川合 停歩3分 可児駅/太多線 バス10分/バス停：東鉄バス可児/川合 停歩4分
- 岐阜県可児市川合
- 築20年/地上2階建て
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フォレストマンション
マンション- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩14分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩32分 西可児駅/名鉄広見線 徒歩37分
- 岐阜県可児市土田
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムフモト
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：岐阜公園歴史博物館前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市大宮町1
- 築29年/地上5階建て
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レオパレスKitaichiW
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩15分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s iori
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EL・Sam
マンション- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩24分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩41分
- 岐阜県美濃加茂市蜂屋町上蜂屋
- 築16年/地上4階建て
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境川パレス
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市柳津町北塚4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽島郡笠松町米野702ー2
一戸建て- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：米野高瀬 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：米野高瀬 停歩2分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩37分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエートタウニーD棟
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩11分 美濃川合駅/太多線 徒歩16分
- 岐阜県可児市今渡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県羽島郡岐南町徳田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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