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パレスENYA
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：西岐阜停 停歩2分 穂積駅/東海道本線 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市鏡島西3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール21
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市加納奥平町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ中駒ビル
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市西荘1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜南中駒ビル
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポハイム 8
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：阿弥陀寺 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市中西郷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ中川
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県大垣市中川町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフこの
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩10分 大垣駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県大垣市小野1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2松原マンション
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩44分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市津島町4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスオダ
マンション- 北池野駅/養老鉄道養老線 徒歩17分 池野駅/養老鉄道養老線 徒歩17分
- 岐阜県揖斐郡池田町田畑
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市錦町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポピーハイツ D
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩74分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩82分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ジェンヌ EAST棟
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩30分
- 岐阜県本巣市政田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル多賀II
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市楽田町8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリーハウス
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストゆず
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：岐大口 停歩7分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上3階建て 築29年
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩5分
- 岐阜県大垣市和合本町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー安八II
マンション- 新羽島駅/名鉄竹鼻線 岐阜羽島/東海道新幹線 車4分
- 岐阜県安八郡安八町大野
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ・ノムラ
アパート- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分
- 岐阜県羽島市竹鼻町狐穴
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKITAGATA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：曲路 停歩4分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスくらち
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロコハウスA・B
アパート- 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県加茂郡坂祝町取組
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おとらやビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 徒歩31分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市矢島町2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 古井駅 地上3階建て 築27年
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 美濃川合駅/太多線 徒歩12分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩44分
- 岐阜県美濃加茂市川合町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜県可児郡御嵩町上恵土字土沢116-4 D棟2階
一戸建て- 明智駅/名鉄広見線 徒歩20分 顔戸駅/名鉄広見線 徒歩36分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩48分
- 岐阜県可児郡御嵩町上恵土
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカズキ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：則武本郷 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：則武本郷 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市則武
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミハラ (三津屋町1丁目)
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市三津屋町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴンワース A棟
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：JAぎふ日野支店前 停歩27分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩88分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩89分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市日野北7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩11分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩34分
- 岐阜県可児市今渡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンクロスA
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県羽島郡岐南町薬師寺6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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