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サンビレッジ C
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジ・ラソーレ
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩56分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩57分
- 岐阜県岐阜市萱場南1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンパイア福光
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：福光2丁目 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩69分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩77分
- 岐阜県岐阜市福光西2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユ
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：下川手口 停歩3分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市西川手1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MonteStellaI・II
一戸建て- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩19分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市水海道4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレストAZUMI A
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県各務原市蘇原野口町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンROOTS
マンション- 関口駅/長良川鉄道 徒歩4分
- 岐阜県関市豊岡町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス19
アパート- 恵那/中央本線（JR東海） 車8分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂野ビル
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市加納新本町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス岐阜
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：県庁前 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：県庁前 停歩9分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン平井ハイツ
アパート- 小泉駅/太多線 徒歩10分 根本駅/太多線 徒歩33分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩41分
- 岐阜県多治見市平井町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒーロA
アパート- 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県加茂郡坂祝町酒倉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ城西
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：島消防署前 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：島消防署前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市旦島中1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩7分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスコトヒラ
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市林町8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小森
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市小熊町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーフルB
アパート- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築51年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市葭町4
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 二十軒駅 地上2階建て 築42年
アパート- 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩14分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ハイツ
マンション- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩25分 関駅/長良川鉄道 徒歩28分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩35分 岐阜駅/東海道本線 バス43分/バス停：新田 停歩1分以内
- 岐阜県関市十三塚南
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール若松
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 小泉駅/太多線 徒歩23分 根本駅/太多線 徒歩44分
- 岐阜県多治見市若松町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン沢
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：早田東町 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩39分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市早田東町5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション高見
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：長良高見 停歩2分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビリオン大垣
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 大垣駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県大垣市南頬町5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャード・コート
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市長森本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宇佐
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：JA会館前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小林II
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩21分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市北一色3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上3階建て 築39年
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩7分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣北2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティット日野
アパート- 岐阜乗合自動車(株) バス停：日野橋 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：日野橋 停歩4分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス22分/バス停：日野橋 停歩4分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩47分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市日野南007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築38年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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