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鷺山の家
一戸建て- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市鷺山字中洙
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス大野
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：福光3丁目停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ A
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：おぶさ停 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：おぶさ 停歩8分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ810II
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：柿ヶ瀬 停歩2分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：柿ヶ瀬停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市木田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス29分/バス停：粟野口停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市粟野東5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスキャン尾花 A棟
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：長良医療センター 停歩6分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：長良医療センター口停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市萱場東1丁目貸家
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：島県営アパート前停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市萱場東町1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイトマジョラム
マンション- 近鉄バス バス停：新犬ヶ渕 停歩1分以内 大垣駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県大垣市長沢町006
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデM・A・S
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：折立南口停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市北柿ケ瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークMAS
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：折立南口停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市北柿ケ瀬
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレッツァ岐阜
マンション- 岐阜バス バス停：岐阜聖徳学園大学 停歩9分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：岐阜聖徳学園大学南口停 停歩8分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市柳津町高桑005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ赤門
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス31分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市三田洞東5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築57年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：高富小学校前 停歩6分
- 岐阜県山県市高富
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
dieci castello kurro
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：黒野仲町停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市黒野
- 築1年未満/地上2階建て
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フィレンツェ岐阜
マンション- 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩37分
- 岐阜県岐阜市柳津町高桑5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟野ハイツ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス29分/バス停：粟野停 停歩11分
- 岐阜県岐阜市粟野西7
- 築31年/地上2階建て
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GOOD LUCK
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩38分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市早田大通1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルハイツ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス39分/バス停：岐北中学校前停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市御望
- 築32年/地上2階建て
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レジデンス東海
マンション- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩45分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩47分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市日野南6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 せきてらす前駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩55分
- 岐阜県関市四季ノ台000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 せきてらす前駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩55分
- 岐阜県関市四季ノ台
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファクトリー長良
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩62分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩70分
- 岐阜県岐阜市福光東1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UTOPIA 60
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩70分 岐阜駅/東海道本線 徒歩92分
- 岐阜県岐阜市黒野
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスSK
マンション4.33
（評価9件）
コメント0件- 西岐阜駅/東海道本線 穂積/東海道本線 車11分
- 岐阜県本巣郡北方町曲路2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンブラ－ジュ B
アパート- 明智駅/名鉄広見線 徒歩5分 顔戸駅/名鉄広見線 徒歩27分 新可児駅/名鉄広見線 可児駅/太多線
- 岐阜県可児郡御嵩町伏見
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN HEIGHTS
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩88分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩93分
- 岐阜県土岐市泉岩畑町1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり坂ハイツ
アパート- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩7分 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩11分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県各務原市鵜沼東町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ベリエ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市溝旗町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 御嵩駅 地上2階建て 築17年
アパート- 御嵩駅/名鉄広見線 徒歩8分 御嵩口駅/名鉄広見線 徒歩15分 顔戸駅/名鉄広見線 徒歩34分
- 岐阜県可児郡御嵩町御嵩
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポブロッサムヒル
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩8分
- 岐阜県関市桜ケ丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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