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コート・セジュール
一戸建て- 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県加茂郡坂祝町酒倉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩33分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩38分
- 岐阜県本巣郡北方町芝原中町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン24 C
アパート- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田町戸建
一戸建て- 岐阜バス バス停：西野町 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市永田町000
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 茶所駅 地上2階建て 築34年
アパート- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン西岐阜
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩4分
- 岐阜県岐阜市市橋4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIDO HAITSU2
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩5分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ビル
マンション- 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩3分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩5分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県各務原市那加本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上5階建て 築32年
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩5分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩10分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県各務原市那加本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート大垣木戸町
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩7分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩13分 大垣駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード
マンション- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩6分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩33分 西可児駅/名鉄広見線 徒歩36分
- 岐阜県可児市土田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築35年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩8分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩20分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県各務原市那加桐野外二ケ所大字入会地
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築36年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩8分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩20分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県各務原市那加桐野外二ケ所大字入会地
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩10分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県各務原市那加野畑町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド壱番館
マンション- 明智駅/名鉄広見線 バス9分/バス停：下渡橋 停歩1分以内
- 岐阜県可児市兼山
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・アイA
アパート- 広神戸駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 北神戸駅/養老鉄道養老線 徒歩23分 大垣駅/東海道本線 バス18分/バス停：神戸小前 停歩5分
- 岐阜県安八郡神戸町大字神戸000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上3階建て 築27年
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩11分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣北3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分
- 岐阜県羽島郡岐南町徳田西3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村瀬
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：東川手 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：東川手 停歩4分
- 岐阜県岐阜市西川手5
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ北屋敷I
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分
- 岐阜県大垣市林町7
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリミエール中野
マンション- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩13分 大垣駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県大垣市中野町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ大平
アパート- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩13分 関口駅/長良川鉄道 徒歩27分 富加駅/長良川鉄道 徒歩39分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩44分
- 岐阜県関市平賀町8
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 蘇原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩19分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県各務原市蘇原東栄町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル レジデンス三番割A
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：すぐ江停 停歩4分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩35分 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩49分
- 岐阜県大垣市小泉町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：すぐ江停 停歩4分 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：すぐ江 停歩5分
- 岐阜県大垣市小泉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 関富岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩15分
- 岐阜県関市平賀町8
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 竹鼻駅 地上2階建て 築33年
アパート- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分
- 岐阜県羽島市小熊町島003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築22年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 市民公園前駅 地上3階建て 築37年
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 笠松駅 地上3階建て 築19年
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分
- 岐阜県羽島郡岐南町徳田007
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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