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Laxmi
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩30分
- 岐阜県本巣郡北方町芝原中町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上3階建て 築23年
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩29分 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩35分
- 岐阜県大垣市楽田町6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MITA HOUSE II
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス29分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市三田洞東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 中津川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ林
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：粟野 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩112分
- 岐阜県岐阜市粟野西4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスキャン黒野
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス32分/バス停：黒野城跡前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市黒野南3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：曲路 停歩6分
- 岐阜県本巣郡北方町柱本3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルターブルA
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス31分/バス停：東安中前 停歩7分
- 岐阜県大垣市墨俣町二ツ木000
- 築21年/地上2階建て
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プレンティ・ハヤシ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 中津川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩40分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル花本B
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩40分
- 岐阜県瑞浪市土岐町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンフローラ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス37分/バス停：岐阜女子大口 停歩5分 関駅/長良川鉄道 徒歩133分
- 岐阜県岐阜市太郎丸知之道
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス37分/バス停：岐阜女子大口 停歩5分
- 岐阜県岐阜市太郎丸知之道
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトピア
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：岐阜大学病院停 停歩16分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩78分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩84分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩89分
- 岐阜県岐阜市深坂1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツーエムA
アパート- 十九条駅/樽見鉄道 徒歩2分 穂積駅/東海道本線 バス9分/バス停：十九条西 停歩5分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩22分
- 岐阜県瑞穂市十九条000
- 築21年/地上2階建て
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サン・フォーレ
マンション- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分
- 岐阜県羽島市竹鼻町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩9分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩13分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市芋島2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 西笠松駅 地上8階建て 築26年
マンション- 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩9分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県羽島郡笠松町桜町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングB
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県不破郡垂井町宮代000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 垂井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県不破郡垂井町宮代
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩10分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩13分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市芋島2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス那加1号棟
マンション- 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県各務原市那加東新町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クレール
マンション- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県恵那市長島町中野
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト 平賀
アパート- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩11分 関口駅/長良川鉄道 徒歩26分
- 岐阜県関市市平賀
- 築27年/地上2階建て
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長良川鉄道 関富岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩11分 関口駅/長良川鉄道 徒歩26分
- 岐阜県関市市平賀
- 築27年/地上2階建て
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若葉台8丁目貸家
一戸建て- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩12分
- 岐阜県可児市若葉台8
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 松森駅 地上2階建て 築32年
アパート- 松森駅/長良川鉄道 徒歩13分 美濃市駅/長良川鉄道 徒歩19分
- 岐阜県美濃市松栄町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3磯部コーポB棟
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市鏡島南2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン太平
マンション4.75
（評価8件）
コメント8件- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 小泉駅/太多線 徒歩29分 根本駅/太多線 徒歩50分
- 岐阜県多治見市太平町4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築58年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市織田塚町1
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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