淀駅（京阪本線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    私のマンションの隣が専門学校です。 どこに相談したらよいか悩んでいます。 最近、新築の賃貸マンションに引っ越しました。 私の部屋は角部屋で、学校と隣り合っています。 窓を開けると教室の生徒と目が合うほどの距離です。 教室が目と鼻の先にあることに内見の時に気付き、学生のいる時間は窓を開けないことにして生活していました。 しかし、しばらく経ってベランダで洗濯物を干そうとしたら、教室からベランダが丸見えだということに気づいてしまいました。 私は女性ですが、隣の学校には男子学生も多く、干す物にも気を遣いますし、ベランダに出るとすぐにでも生徒と目が合いそうで授業のありそうな日は気になって物を干せません。 学校側に非はありませんが、正直苦に感じています。 授業中以外はブラインドカーテンを閉じているようなのですが、 授業中にもブラインドを締め切ってもらうように、学校にお願いしてもいいものでしょうか。 似たような例があったら参考にお伺いしたいです。

    A回答

    教室は建築基準法28条1項で採光の基準が決まっているので、ブラインドを閉めて授業するなら照明の増設が必要になるはずです。 記載の理由で費用をかけて教室を改修する可能性は低いと思います。 洗濯物を見られたくないならベランダにサンシェードやベランダ用カーテンを設置するとか、除湿器とーキュレーターを使い室内干しするなど、学校へお願いする前に出来る事がありますよね。 まずは自分で出来る事をする。 ...

    質問日：2024/11/18
    解決日：2024/11/22
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  • Q質問・相談

    最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？ 今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。 分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

    A回答

    これ大家さんが知らないとまずいです。 新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。 建築会社のミスです。 洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。 契約書に大家さんの連絡先ありますよね。 そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。 大家さん負担でもない。建築会社負担です。 不動産屋の営業ってうましかだからね。 宅建持っているの一人だし

    質問日：2024/11/15
    解決日：2024/11/21
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    賃貸木造マンションについて。 現在、一人暮らし用の賃貸を探しています。 木造マンションは防音性が酷いのでやめた方が良いという意見がありますが、新築の木造マンションも防音性はないのでしょうか？ 木造マンションで防音がしっかりしている物件はないのでしょうか？

    A回答

    最近の木造はいいという声もありますが、怪しいと思っています。 木造を考えてますと不動産屋に言った上で木造の防音性を尋ねると、木造が悪かったのは昔の話で、今の木造は案外いいですよ！と言われます。 ＲＣ造を探していると言った上で木造は音がね・・・と不動産屋に話を振ると、そうですよ、木造は全然防音性ないですからね！やっぱり鉄筋コンクリートですよ！と言われますね。面白いくらいどこも同じです。 ま...

    質問日：2024/11/18
    解決日：2024/11/20
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2024年11月22日の淀駅（京都府）の新着物件

  • ツインバンブー

    アパート
    • 淀駅/京阪本線 徒歩30分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩16分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
    • 京都府乙訓郡大山崎町字下植野
    • 築17年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 京阪本線 淀駅 地上3階建て 築1年未満

    アパート
    • 淀駅/京阪本線 徒歩4分 西山天王山駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：京阪淀駅 停歩9分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
    • 京都府京都市伏見区納所南城堀
    • 築1年未満/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 京阪本線 淀駅 地上2階建て 築10年

    アパート
    • 淀駅/京阪本線 徒歩23分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩33分 橋本駅/京阪本線 徒歩52分
    • 京都府八幡市八幡長町
    • 築10年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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淀駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ローソン 京都競馬場前まで77m (徒歩1分)
  • セブンイレブン 淀池上町まで270m (徒歩4分)
  • ローソン 淀下津まで431m (徒歩6分)
  • セブンイレブン 淀下津町まで562m (徒歩8分)
  • セブン-イレブン 京都競馬場店まで719m (徒歩9分)
  • 業務スーパー 淀店まで142m (徒歩2分)
  • スーパーツジトミ 淀店まで142m (徒歩2分)
  • フレスコ 淀駅店まで164m (徒歩3分)
  • フードネットマート 淀店まで311m (徒歩4分)
  • 丸の内センター 協同組合まで338m (徒歩5分)
保育園保育園小学校小学校
  • 社会福祉法人京都社会福祉協会城之内保育園まで253m (徒歩4分)
  • 城之内保育園まで254m (徒歩4分)
  • 淀白鳥保育園まで298m (徒歩4分)
  • 淀白鳥保育園分園まで366m (徒歩5分)
  • 社会福祉法人淀福祉会よど保育園まで477m (徒歩6分)
  • 京都市立明親小学校まで323m (徒歩5分)
  • 京都市立納所小学校まで387m (徒歩5分)
  • 京都市立美豆小学校まで1,314m (徒歩17分)

淀駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・各ホーム⇔各改札
・北改札⇔地上
・中央改札⇔地上
トイレスロープ
《多機能トイレ》
・改札内
・中央改札内

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
  • 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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