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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
転勤族のマイホーム購入について ご意見くださいm(__)m 〇現在は月7万円の借家。築30年 夏熱く、冬寒い。光熱費が高い。 会社からの住宅補助は無し 〇夫婦共に実家は今の住まいと他県 同じ九州内なので車移動で5時間くらい 建売または建築の際は ●3000万円〜3200万円の住宅ローン ●借入期間は25年 ●子どもの進学などを考え10年間は住む その後そのまま住むか地元へ帰るかは未定 ●10年間の間に他県への転勤が出た際は 単身赴任または売却を検討する 賃貸のまま貯金しておくか。 月々の支払いは増えるかもしれないが 新築で快適に過ごし、持ち家は資産にもなる? 賃貸と持ち家どちらがいいか答えが出せません。 ご意見お願いしますm(__)m
A回答場所によると思います。 資産になると言ってもなかなか売れない可能性がある場合は負債になります。 駅近マンションなどで売却が容易。 終に住処になっても構わない。 などであれば購入もアリですが、一概に言えないという場合は購入しない方がいいと思います。
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Q質問・相談
戸建て 引っ越しの挨拶品 どんな物を用意されましたか? 分譲エリア内の新築建売の物件に引っ越します。 予算1000円程度で挨拶の品を用意したいです。 これまで賃貸物件への引っ越しは何度か経験していますが、 戸建ての場合、どういった品が比較的喜ばれるでしょうか。 去年あたりから少しずつ入居が始まっていて、 何度か現地に行った感じですと、小さなお子様がいる家庭が 多いように感じました。 (我が子はすでに小学校高学年です) お菓子や食品は好き嫌い、場合によってはアレルギーの心配があり、 避けようかと思っています。 タオルか洗剤あたりが無難なのかなと思いますが、 どうでしょうか? 1枚1000円の白いタオルだけだと寂しいでしょうか? 食器洗剤1000円分も微妙ですか? 市の指定ゴミ袋を使う地域ですので、そちらも考えますが、 賃貸物件への挨拶の品として使ったことがあり、 戸建ての挨拶の品だとイマイチなのかな?と思ったりします。 アドバイスいただけたらありがたいです。 よろしくお願いします。
A回答先日新築戸建てに引っ越し挨拶を済ませたものです。 消費できるものがいいと聞いたので食器用洗剤の詰め合わせにしました。 1000円いかないくらいのものです。 綺麗に包んでもらいのしをつけました。 お菓子だと投稿主さんが仰るように賛否あるのと、タオルだと残ってしまうので、悩みました。 参考にしていただければと思います。
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Q質問・相談
2004年11月に新築された鉄骨造の実家を2024年3月に相続しました。2024年6月から会社の事務所として賃貸した場合、減価償却はどのようになりますか? (当初の取得金額はわからないので、鉄骨造×延べ床面積で15,233,100円と算出しています)20年前の建物の相続なので、計算がややこしいようで・・・計算サイトで入力の仕方もいまいちわからずです。計算方法を教えて下さい。よろしくお願い致します。
A回答構造がわからないと耐用年数が算出できないので(木造とかRCとかいろいろです)確定的な事が言えません。 そもそも論になっちゃいますが事業用といってもすべて事業に使うわけじゃないですよね?2Fは生活空間とか。だったら法人に対して賃貸して、その分の賃貸費用を計上する方がいろいろと楽そうな気がします。仮払消費税等も計上できるし。
2025年2月20日の大阪府八尾市の新着物件
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レークランド喜多
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市東本町3
- 築27年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宝八尾駅前マンション
マンション- 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩2分 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市植松町3
- 築49年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンサンフラワー
タウンハウス- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩4分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩12分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市東山本町1
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
お気に入りされている物件はありません。
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きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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