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シャトードイワネト号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩8分 金剛駅/南海高野線 徒歩18分 狭山駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府富田林市青葉丘
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRISE
アパート- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩4分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩8分 川西駅/近鉄長野線 徒歩17分
- 大阪府富田林市常盤町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンタル西板持
マンション3.71
（評価7件）
コメント3件- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩12分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩12分 川西駅/近鉄長野線 徒歩19分
- 大阪府富田林市西板持町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rinon津々山台
マンション- 川西駅/近鉄長野線 徒歩20分 金剛駅/南海高野線 徒歩28分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市津々山台2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ置田
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩19分 金剛駅/南海高野線 徒歩28分 狭山駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市藤沢台7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラ金剛
マンション- 川西駅/近鉄長野線 徒歩17分 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩23分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩28分 金剛駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市津々山台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 富田林駅 地上2階建て 築18年
アパート- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩16分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩24分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市若松町東1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタキダニ
マンション- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩2分 川西駅/近鉄長野線 徒歩16分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩23分 滝谷駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府富田林市錦織中1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテタナカ
マンション- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩2分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩10分 川西駅/近鉄長野線 徒歩13分
- 大阪府富田林市常盤町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿町貸家
タウンハウス- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩5分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩12分 川西駅/近鉄長野線 徒歩15分
- 大阪府富田林市寿町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 川西駅 地上3階建て 築31年
マンション- 川西駅/近鉄長野線 徒歩19分 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩25分 金剛駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府富田林市津々山台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスぺランス向陽台
アパート- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩28分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩30分 川西駅/近鉄長野線 徒歩32分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩34分 金剛駅/南海高野線 徒歩45分
- 大阪府富田林市向陽台5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上2階建て 築6年
アパート- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩26分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩28分 川西駅/近鉄長野線 徒歩33分 金剛駅/南海高野線 徒歩44分
- 大阪府富田林市向陽台5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ寺池
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩12分 滝谷駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府富田林市寺池台5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻野ビル
マンション- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩1分以内 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩10分 川西駅/近鉄長野線 徒歩20分
- 大阪府富田林市若松町西1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 富田林駅 地上3階建て 築22年
マンション3.17
（評価12件）
コメント3件- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩4分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩8分
- 大阪府富田林市本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 富田林駅 地上2階建て 築19年
アパート- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩7分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩15分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩26分
- 大阪府富田林市若松町西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ7号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩12分 金剛駅/南海高野線 徒歩18分 狭山駅/南海高野線 徒歩35分
- 大阪府富田林市藤沢台3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金剛第2住宅149号棟
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩6分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩14分 滝谷駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市久野喜台2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェローズ21
マンション- 滝谷駅/南海高野線 徒歩1分以内 千代田駅/南海高野線 徒歩19分 金剛駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府富田林市須賀2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヒル喜志
アパート- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩8分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩35分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩38分 古市駅/近鉄長野線 徒歩42分
- 大阪府富田林市喜志新家町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 富田林駅 地上2階建て 築35年
アパート- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩9分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩15分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市若松町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール・ヒラタA
アパート- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩7分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩15分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩27分
- 大阪府富田林市若松町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルハイツ
アパート- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩9分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩11分 川西駅/近鉄長野線 徒歩20分
- 大阪府富田林市寿町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上2階建て 築31年
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩10分 金剛駅/南海高野線 徒歩20分 狭山駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府富田林市加太1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩8分 金剛駅/南海高野線 徒歩19分 狭山駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府富田林市加太2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩7分 金剛駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市久野喜台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニーレジデンス藤沢台
マンション- 金剛駅/南海高野線 バス13分/バス停：藤沢台6丁目 停歩9分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩25分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩41分
- 大阪府富田林市藤沢台6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ向陽台W棟
アパート- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩28分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩33分 金剛駅/南海高野線 徒歩40分
- 大阪府富田林市向陽台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョクヨウコーポA・B
アパート- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩4分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩10分 川西駅/近鉄長野線 徒歩11分
- 大阪府富田林市甲田1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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