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フラッツ向陽台W棟
アパート- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩28分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩33分 金剛駅/南海高野線 徒歩40分
- 大阪府富田林市向陽台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョクヨウコーポA・B
アパート- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩4分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩10分 川西駅/近鉄長野線 徒歩11分
- 大阪府富田林市甲田1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 滝谷不動駅 地上2階建て 築35年
アパート- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩8分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩20分 川西駅/近鉄長野線 徒歩23分
- 大阪府富田林市錦織南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本マンション
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩10分 狭山駅/南海高野線 徒歩20分 金剛駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府富田林市加太1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグレイス
アパート- 川西駅/近鉄長野線 徒歩24分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩25分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市東板持町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ18号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩10分 金剛駅/南海高野線 徒歩17分 狭山駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府富田林市藤沢台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 富田林西口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩3分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩8分 川西駅/近鉄長野線 徒歩17分
- 大阪府富田林市常盤町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールメゾン
アパート- 川西駅/近鉄長野線 徒歩20分 金剛駅/南海高野線 徒歩23分 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩24分
- 大阪府富田林市津々山台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル藤沢
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩23分 金剛駅/南海高野線 徒歩29分 狭山駅/南海高野線 徒歩34分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩35分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩43分
- 大阪府富田林市藤沢台6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルカン富田林
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩14分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩28分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩35分
- 大阪府富田林市川面町2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コート喜志
マンション- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩1分以内 富田林駅/近鉄長野線 徒歩28分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩36分
- 大阪府富田林市旭ケ丘町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑ヶ丘ハイツ
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩7分 金剛駅/南海高野線 徒歩17分 狭山駅/南海高野線 徒歩25分 北野田駅/南海高野線 徒歩41分
- 大阪府富田林市加太2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ甲田
アパート- 川西駅/近鉄長野線 徒歩5分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩10分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩15分
- 大阪府富田林市甲田6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ22号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩4分 金剛駅/南海高野線 徒歩14分 狭山駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府富田林市加太1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩13分 金剛駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府富田林市加太3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデさんさん
マンション- 川西駅/近鉄長野線 徒歩1分以内 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩15分 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩19分
- 大阪府富田林市大字甲田
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ16号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩11分 金剛駅/南海高野線 徒歩17分 狭山駅/南海高野線 徒歩35分
- 大阪府富田林市藤沢台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ14号棟
一戸建て- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩12分 金剛駅/南海高野線 徒歩18分 狭山駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府富田林市藤沢台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YTSマンション喜志
マンション- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩12分
- 大阪府富田林市喜志町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャト－ドイワネF号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩13分 金剛駅/南海高野線 徒歩21分 狭山駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府富田林市藤沢台4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ12号棟
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩12分 金剛駅/南海高野線 徒歩19分 狭山駅/南海高野線 徒歩35分
- 大阪府富田林市藤沢台3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ17号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩10分 金剛駅/南海高野線 徒歩16分 狭山駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府富田林市藤沢台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩19分 狭山駅/南海高野線 徒歩23分 金剛駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市五軒家2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネE号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩12分 金剛駅/南海高野線 徒歩19分 狭山駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府富田林市藤沢台4
- 築38年/地上2階建て
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フラッツ向陽台E棟
アパート- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩25分 川西駅/近鉄長野線 徒歩27分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩32分 金剛駅/南海高野線 徒歩40分
- 大阪府富田林市向陽台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪本ビル
マンション- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩2分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩6分 川西駅/近鉄長野線 徒歩19分
- 大阪府富田林市本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス錦織
マンション- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩3分 川西駅/近鉄長野線 徒歩15分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩24分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市錦織中1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 滝谷不動駅 地上4階建て 築34年
マンション- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩3分 川西駅/近鉄長野線 徒歩14分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩22分 滝谷駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府富田林市錦織中1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ2号館
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩4分 金剛駅/南海高野線 徒歩14分 狭山駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府富田林市加太1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネM号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩14分 金剛駅/南海高野線 徒歩22分 狭山駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府富田林市藤沢台4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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