千里丘駅（大阪府）の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅

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千里丘駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 9.4万円

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千里丘駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.3万円	5.9万円	6.6万円	9.1万円	10.1万円

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

私のマンションの隣が専門学校です。どこに相談したらよいか悩んでいます。最近、新築の賃貸マンションに引っ越しました。私の部屋は角部屋で、学校と隣り合っています。窓を開けると教室の生徒と目が合うほどの距離です。教室が目と鼻の先にあることに内見の時に気付き、学生のいる時間は窓を開けないことにして生活していました。しかし、しばらく経ってベランダで洗濯物を干そうとしたら、教室からベランダが丸見えだということに気づいてしまいました。私は女性ですが、隣の学校には男子学生も多く、干す物にも気を遣いますし、ベランダに出るとすぐにでも生徒と目が合いそうで授業のありそうな日は気になって物を干せません。学校側に非はありませんが、正直苦に感じています。授業中以外はブラインドカーテンを閉じているようなのですが、授業中にもブラインドを締め切ってもらうように、学校にお願いしてもいいものでしょうか。似たような例があったら参考にお伺いしたいです。

A回答

教室は建築基準法28条1項で採光の基準が決まっているので、ブラインドを閉めて授業するなら照明の増設が必要になるはずです。記載の理由で費用をかけて教室を改修する可能性は低いと思います。洗濯物を見られたくないならベランダにサンシェードやベランダ用カーテンを設置するとか、除湿器とーキュレーターを使い室内干しするなど、学校へお願いする前に出来る事がありますよね。まずは自分で出来る事をする。 ...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/22
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Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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Q質問・相談

賃貸木造マンションについて。現在、一人暮らし用の賃貸を探しています。木造マンションは防音性が酷いのでやめた方が良いという意見がありますが、新築の木造マンションも防音性はないのでしょうか？木造マンションで防音がしっかりしている物件はないのでしょうか？

A回答

最近の木造はいいという声もありますが、怪しいと思っています。木造を考えてますと不動産屋に言った上で木造の防音性を尋ねると、木造が悪かったのは昔の話で、今の木造は案外いいですよ！と言われます。ＲＣ造を探していると言った上で木造は音がね・・・と不動産屋に話を振ると、そうですよ、木造は全然防音性ないですからね！やっぱり鉄筋コンクリートですよ！と言われますね。面白いくらいどこも同じです。ま...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/20
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2024年11月22日の千里丘駅（大阪府）の新着物件

新芦屋ハイツ

アパート
- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本）徒歩18分宇野辺駅/大阪モノレール線徒歩15分南茨木駅/阪急京都本線徒歩23分
- 大阪府吹田市新芦屋上
- 築48年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  5.5万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼 5.5万円
  
  1LDK
  
  33m²
  
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  NEW 即入居可
  
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レジデンス吉川

マンション
- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本）バス13分/バス停：吹田東高校前停歩6分宇野辺駅/大阪モノレール線徒歩15分南茨木駅/阪急京都本線徒歩37分
- 大阪府吹田市清水
- 築42年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  7.2万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼 20万円
  
  3LDK
  
  61.87m²
  
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  NEW 即入居可
  
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東海道本線（JR西日本）千里丘駅地上5階建て築49年

マンション
- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本）徒歩10分摂津市駅/阪急京都本線徒歩10分正雀駅/阪急京都本線徒歩14分岸辺駅/東海道本線（JR西日本）徒歩14分
- 大阪府摂津市千里丘東005
- 築49年/地上5階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  6.5万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼 10万円
  
  1LDK
  
  38.88m²
  
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10.6万円 9.1万円 6.2万円
吹田

11.2万円 9.5万円 6.4万円
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14.3万円 12.1万円 8.3万円
新大阪

14.1万円 11.8万円 7.9万円
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30.2万円 20.5万円 9.5万円

千里丘駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブンキヨスクJR千里丘駅改札口まで13m (徒歩1分) セブンイレブンハートインJR千里丘駅西口まで65m (徒歩1分) ファミリーマート千里丘北口店まで88m (徒歩2分) ファミリーマート JR千里丘駅西口店まで157m (徒歩2分) 充レンファミリーマートJR千里丘駅西口店まで159m (徒歩2分)	阪急OASIS 千里丘店まで98m (徒歩2分) Foods Market satake 千里丘駅前店まで139m (徒歩2分) ショッピングストアーまつもとまで165m (徒歩3分) スーパーマルヤス JR千里丘店まで231m (徒歩3分) ローソンストア100 摂津昭和園まで706m (徒歩9分)
保育園	幼稚園
勝久寺保育園まで303m (徒歩4分) 摂津市立子育て総合支援センターまで331m (徒歩5分) 認定こども園きりん愛育園分園うさぎ園まで462m (徒歩6分) KATSUBLD.まで494m (徒歩7分) 千里丘愛育園まで630m (徒歩8分)	三島幼稚園まで359m (徒歩5分) 認定こども園きりん愛育園分園うさぎ園まで462m (徒歩6分) 認定こども園きりん愛育園まで644m (徒歩9分) 南山田幼稚園まで761m (徒歩10分) 認定こども園みなみせんりおか遊育園まで921m (徒歩12分)
小学校
吹田市立山田第二小学校まで297m (徒歩4分) 摂津市立千里丘小学校まで660m (徒歩9分) 吹田市立南山田小学校まで805m (徒歩11分) 摂津市立三宅柳田小学校まで1,097m (徒歩14分) 吹田市立千里丘北小学校まで1,115m (徒歩14分)

千里丘駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔改札・改札⇔東口
エスカレータ	トイレ
・各ホーム⇔改札・改札⇔東口・改札⇔西口	《多機能トイレ》・改札外
スロープ	その他
・西口	・ＡＥＤ

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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千里丘駅（東海道本線（JR西日本））の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

ファーストフィオーレ吹田パティオ

ナンノ第27号館

東海道本線（JR西日本）岸辺駅地上3階建て築1年未満

東海道本線（JR西日本）岸辺駅地上3階建て築1年未満

大阪モノレール線南茨木駅地上5階建て築1年未満

(仮称)ファインウッド南茨木

摂津市千里丘東4丁目貸家

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ALEGRIA岸辺

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Gracias Court千里丘(グラシアスコート)

東海道本線（JR西日本）岸辺駅地上8階建て築1年未満

千葉・岸辺

Bay Tree