新築賃貸の1階に住むことについて。 これから一人暮らしを始める予定です。 住む場所は新築物件の1階です。 1階に住むにあたって、防犯性や虫や湿気の問題が良く起こると聞きました。 【防犯性について】 防犯性については男性が住む分には特に問題はないでしょうか。洗濯物を外干しする場合、盗難はやはり起こりやすいのでしょうか。（住宅街の賃貸です） 【虫について】 新築物件とはいえ虫の遭遇率はやはり増えますでしょうか。玄関は、エントランスから入った建物内にありますので、玄関と外は直接繋がってはいません。 【湿気について】 雨の日などは除湿機を稼働させる予定です。湿気の問題は雨の日や次の日に高くなりやすいということでしょうか。それとも日常的に湿気が高くなりやすいのでしょうか。 新築物件の1階に住むのですが、やはり不安面はあります。 ご存知の方いらっしゃいましたらアドバイスよろしくお願いします。

出来ば2階の良いと思いますよ。

不動産に詳しい方、教えてください。 最近、新築賃貸マンションに引っ越しをしたのですが、 電気と都市ガス併用の物件だと思っていたら、オール電化でした。 内覧時は、まだヘルメットを被って入るような建設途中で、私も仲介さんも気付かず、 契約前に、管理会社へ電気とガスである事も確認しました。 しかし、入居当日…ガスは開栓の立ち会いが必要な為、予約をしていたのですが、 ガス会社から予約時間前に連絡があり、この物件は、オール電化みたいです、、他の入居者の方もガスと思われていたようで、皆さん困ってました。と言われ、完成したマンションに初めて入ると、やはりオール電化でした。 もちろん重要事項説明書にも都市ガスとの記載があります。 こちらとしては、最初からオール電化と分かっていたら、契約しなかったかもしれないし、契約をしたとしても、別の電力会社と電気の契約をしました。(これに関しては、色々調べてとりあえず変更しようと思っています。 電気とガス併用が良いのは、これまで通常期で電気ガスで月5,000円程、真夏でクーラー付けっぱなしの時期でも1万円程でしたが、どう計算しても、光熱費が上がるのが気になります…) 管理会社に、この件を尋ねとる、重要事項説明書を作成した時点では、ガスか電気が決まっていなかった…とのらりくらりと交わすのですが、そんな事って有りますか？ 契約をしたのは入居の約3週間前です。 きちんとした管理会社であれば、これくらいの事ではあまり腹も立たないのですが、契約前から色々とあり(ネット上でも入居者の方から相当叩かれています)、入居後も色々とあり、、私としては完全な虚偽だと思っていて、重要事項説明書の差し替えも無しだと言っていて、じゃあ重要事項説明書の意味って何ですか？と思うのですが、こういう事って賃貸物件ではよくあるのでしょうか？ 又、管理会社と話しても話しにならないので、この件について相談できる機関等ありましたら、教えていただきたいです。 電気ガス併用とオール電化の差額分を負担してくれるとかあれば良いな…とは思いますが、難しいでしょう…。せめて、謝罪と1年未満の退去は違約金が発生するので、それを免除とか、何か交渉材料がありましたら併せてご教示いただきたいです。 これまで10回以上引っ越ししておりますが、こんな適当な管理会社(そこそこ知名度あり)は初めてで、本当に困っているのと、契約した事を後悔しております。。(契約前に一悶着あり、その際は不動産を所有している会社に間に入っていただきました…その時点でやめておけばよかったです⤵) よろしくお願いいたします。

重説義務違反ですね。 宅建業者を監督している都庁や県庁に「不動産業課」という部署があります。 あなた一人でもいいですが、出来れば他の住民の方も一緒に行くか、行けない場合は連名の文書で、事実経緯を訴えましょう。 行政は業者を呼び出して、注意してくれますし、悪質な場合は営業停止などn行政処分をしてくれます。 そのまえに、大抵は、「住民の方に謝罪して、和解しなさいよ」と忠告してくれます。そ...

希望の地域に、 築50年の一軒家が土地の所有権もついて500万円で売っていたのですが、これは解体してローコスト住宅を建てること等は可能なのでしょうか…？ 住みたい地域はあるのですが資産がなくて賃貸でも苦しいのでもっとお得に希望の地域で家を買えたらと思っています。 同じ地域の新築だと3500万円 同じ地域の築20年でも2000万円するので、 もし出来るならかなりお得かと思ったのですが、どうなんでしょうか？

同じ地域で、ほぼ同じ大きさで築２０年で２０００万円 で、５０年だから５００万円はちょっと考えにくいですね。 再建築不可ではないでしょうか？ 再建築不可でしたら十分考えられる値段です。 役所で聞いてみるのが良いと思います。