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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
積水のシャーメゾンに1階に住んでます 床下の結露が出来ていてそこから部屋の家具などカビてしまいました 新築です 管理会社に連絡したらアパートを建てた積水の業者をよこしてきました そしたら建物の構造が悪いんではなく換気システムが日本のこの異常気象の湿度に追いついてなくて結露ができてしまっているって言われました 同じ建物の2回に引っ越すことを伝えて初期費用を安くしてくれってお願いしてるんですが 契約一時金の15万から8万にしか減額しません こんなん腑に落ちないです 普通に生活してるのに床下の結露のせいでほぼ私物もカビたのに値下げしないとか。欠陥賃貸住宅ですよ エアコンも大家がケチったのかクソみたいなエアコンです
A回答それは納得いきませんよね。 ただ、契約金は契約金として支払い、それとは別にカビたものや精神的苦痛による損害賠償を請求したらどうでしょうか? 弁護士に相談するとお金がかかるけど、市の法律相談みたいなのないですか?
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Q質問・相談
庭木の剪定についての質問です。 広い庭付き6SLDK一戸建てを介護施設目的の業者に貸しているオーナーです。介護施設は実質稼働はしていないようですが。 賃貸人が、オーナー及び不動産に何の相談も無く、玄関アプローチから玄関前、生垣と全ての木を根元から切ってしまい、防草シートの上に砂利を敷き詰めました。 新築の際植えた思い入れのある木も見事に切られてしまっています。 管理を任せている不動産屋も相談無しのいきなりの事で慌てている様で、聴き取りをするとは言っておりますが、 この場合、退居の際、防草シートと砂利の撤去、元通りに植栽させる事は可能でしょうか。 ご教授ください。お願い致します。
A回答当然可能ですよ まず質問文は「賃借人」の間違いですよね? 「賃貸人」は貸す側の大家ですからね 原状回復義務は民法第621条で定められた 法律の大原則ですから 契約書に書いてないから切っていいなんてことにはなりません 道路標識に左側通行と書いてなくても 左走ることになってるんですよ それが法律です きちんと管理をしていてそれでも枯れたなら 自然現象の一部なので入居者は免責されますが 故意・
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Q質問・相談
新築賃貸物件について 9月26日に完成予定の物件を内見せずに契約しました。審査も通りました。 26日に完成予定の物件ですが入居が伸びる事はあるのでしょうか? 今住んでる物件を9月末で出ないと行けないので伸びた場合困るんです。 伸びる可能性はどのくらいありますか? よろしくお願いします。
A回答>伸びる可能性はどのくらいありますか? 工程表があれば現在の出来高で工事が予定より進んでいるか遅れているかは分かります。後約3か月なので、現場監督に聞けば、おおよその事は分るかもしれません。ところ通常、完成予定と引渡(入居)時期は違います。 建物の完成後、消防署、建築指導課、銀行、施主などの検査を受け指摘箇所を直したのちに引き渡しとなります。建物の規模に依りますが完成後1か月前後かかります。...
2024年8月6日の北田辺駅(大阪府)の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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