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関西本線(JR西日本) JR難波駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 難波駅/南海線 徒歩11分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区沢之町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディレットーレ堺東
アパート- 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩17分 七道駅/南海線 徒歩21分 浅香山駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区材木町東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シスイル清水丘
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩18分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉佐野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 泉佐野駅/南海線 徒歩19分 日根野駅/阪和線 徒歩26分 羽倉崎駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉佐野市中町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVENIR住之江
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区浪速東1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia algol
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 松虫駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天下茶屋駅/南海線 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩9分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋ミラク
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーヴェルセゾン和泉大宮
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩8分 春木駅/南海線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市加守町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区大浜中町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダムレジデンス堺大小路
マンション- 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 堺駅/南海線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区甲斐町東1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分 粉浜駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテフラン難波
マンション- JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta Selene
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 住ノ江駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 大阪府の新築・築浅の平均賃料 ※ 9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 大阪府の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 大阪府の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.1万円 6.1万円 8.4万円 9.6万円 10.9万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
戸建ての購入について。 2人とも29歳の夫婦です。現在、駐車場込みで家賃11万円の賃貸に暮らしています。 夫婦共働きで夫は会社員、妻は専門職で共に年収500万円程(世帯年収1000万円)です。ローンは夫の奨学金1万2000円程であと5年程で返済予定。車1台ローン支払い済み。 この度、授かったことをきっかけにマイホームを検討し初めました。育休が明けても働くために協力が得られる妻の実家付近で探し初めました。実家は大阪郊外の子育てしやすい人気エリアにあります。夫の希望で戸建てを中心に検討しています。 予算的には4500〜5000万円程で考えていたのですが実家の近く(徒歩10分圏内)諸経費込みで5700万円の3階建て新築建売を見つけました。駅からも12分程で数年後に近くに道や商業施設もできる予定みたいです。(土地の資産価値は上がるかも)実家の近くはそもそも土地が少なく坪単価も高いため正直見つかりそうにないため、これを諦めたら距離をもう少し拡大して探すか(実家からの徒歩圏内ではなくなる)新築を諦め中古などにするかなどの選択肢になると思います。 貯金は300万円程しかないため頭金なし、ボーナス支払いなしで、40年ローンで月13万円程になります。 希望としては子供は2人欲しいのと、夫婦とも夜勤があるためいずれは(まだ未定)妻は夜勤がない仕事に転職する予定です。そうすれば妻の年収も300万円台程になります。 今の支払ってる額よりも、2万円上がるのと当初予定していた額より700万円もオーバーしています。妻の年収が下がるのも不安要素ではあるのですが購入すべきかとても迷っています。アドバイスやご意見よろしくお願いします。
A回答そもそも、予算オーバーになるのは、当たり前です。 高い場所で探しているので。 「予算設定が間違っていた」のではないでしょうか。 その上で。 購入に向けて、行動すべきでしょう。 その家は「子育てのため」の住宅という条件を充たしています。 もちろん予算オーバーですが、頑張れないほどのオーバーではないでしょう。 また、5年後にも10年後にも金利上昇で、さらに返済額は1、2万円ずつ上がるでし...
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Q質問・相談
◆新築する賃貸物件の固定資産税評価額と 購入価格の関係性について◆ 新築でアパートを建てて賃貸経営をする計画中です。 建築会社から出された 『建物部分の固定資産評価額』 が 購入(建築)価格に対してとても安いように思われます。 ①新築の建築物で 固定資産税評価額の計算に関係する金額は 『税抜きの本体価格』だけですか? ②新築の建物の価格から 固定資産税評価額を出す式を教えてください。 ③ 上記②の式で 『建物の購入(建築)価格から導き出される数字』 に比べて 『見積書に記載されている建物の固定資産税評価額』 がとても金額が低くて開きがある場合、 『建設会社が提示してきている建物の購入(建築)価格が市場価値より高すぎる』 といえたりしますか? ほかに考えられる理由があれば それも知りたいです。 よろしくお願いします。
A回答①いいえ、そもそもその金額を使用しません。工事原価に係る資材費及び労務費を再建築評価点数として評価し、一定の係数を乗じた金額を使用します。 ②上記①とおり、新築の建物の価格を使用しないです。ちなみに算式は、評点数(再建築費評価数×損耗状況による減点補正率×受給事情による減点補正率)×評点一点当たりの価額(1円×物価水準による補正率×設計管理費等による補正率)です。 ③いえません。 一般的...
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Q質問・相談
風水の階段の間取りについて教えてください。 玄関入ってすぐ階段のお部屋は避けたほうが良いでしょうか? 防犯面を考え2階以上・築浅で賃貸を探しています。 新しくて綺麗なのは良いのですが、最近の新築・築浅アパート物件の2階以上の部屋は大体画像のような玄関入ってすぐ階段の間取りが殆どのため風水的なところが気になります。 昔から玄関入ってすぐ直線上に伸びる階段がある物件はよくないと言いますが、例に出される写真は戸建ばかり(それも一応階段の横に廊下の余剰がある)で、画像のような賃貸で玄関から階段以外に通れる場所がないといった例への見解を見たことがなく困っています。戸建のように廊下・一直線の階段と二手に別れる形ではなく、この画像のように階段オンリーならOKなのか?そもそも、玄関から入る良い気というものが階段に登ってしまうことがよくないのか?風水の観点からご助言頂けますと幸いです。 風水なんて気にするな系の意見はご遠慮ください。
A回答あまりご心配なさらずに、この間取り図なら大丈夫です。 一般的に風水で玄関に階段がある例は入ってすぐ目の前、1階ならホールのすぐ前に2階への階段があるのはあまりよくないとされています。 なので質問者様の場合は右にあり、下に降りていく階段なので特に問題はないかと。気は玄関入って下に降りていくので大丈夫です。 普通なら2階建ての家で玄関に入ってホールの前に階段があると1階への気が入らず2階へ...
2024年10月6日の南海線の新着物件
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ミラージュパレス難波幸町
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築3年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ステーションプラザ
マンション- 難波駅/南海高野線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区難波中2
- 築16年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアファースト花園
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩2分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区鶴見橋1
- 築22年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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