谷町四丁目駅（OsakaMetro谷町線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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谷町四丁目駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 15.8万円
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谷町四丁目駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
7.8万円 7.9万円 13.5万円 20.9万円 28.6万円

新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    不動産について、詳しい方教えて下さい。 ※少し長くなります。お付き合い頂ける方、宜しくお願い致します。 主要都市で一人暮らしをしている母が、実家を売却したいと考えているようです。 【家の状態】 築27年、30坪弱、木造2階建、4LDK（屋根裏部屋あり）、駐車場・私道あり、外壁工事は数年前に実施、駅から徒歩10分以内 売却の理由は沢山あるようです。 「一人暮らしでは部屋が多く掃除が大変 「膝が悪く2階に登る事が難しい、ワンフロアでバリアフリーのマンションに住みたい」 「年金（月16万）では生活費はカツカツ。やりたい事が出来ないので、手元にお金を置いて少しでも楽に余生を暮らしたい」 「地震で津波がきたり、築30年を迎えると家の価値は無くなるので今が売り時」 等 売却自体は母の家なので、意思を尊重したいのですが、いくつか懸念点があります。 １：母の住まいについて 売却後は賃貸で貯金を切り崩しながら生活するか、頭金を出して中古マンションを購入を検討しています。最終的に介護が必要になったりした場合を想定しているようです。 私としては、まだマンション購入した方が形に残るし、ローンを組むとなると恐らく私名義になるので、ゆくゆく介護が必要になった時も一緒に住めるのではと考えています。 中古マンションの購入について、何か注意点はありますでしょうか？ ２：売却価格について バブル後期だったので購入価格は約5000万したそうですが、今は周辺の同じ位と新築で4000万位です。 家はリフォーム済みで綺麗ですが、築30年弱だとほぼ土地だけの価格になると思った方がいいですか？ ３：法的な部分で気をつける事 家は父が亡くなってから、今後母に名義変更をする予定です。 兄弟は姉がいますが、結婚して自宅も購入しています。実家売却については、母の意思を尊重しています。 相続や名義変更など、自宅売却についてお詳しい方、注意点などあれば何かアドバイス頂けると幸いです。

    A回答

    お母様のご自宅売却のご検討について、幾つかアドバイスを差し上げます。 検討されているポイントに沿って解説いたします。 母の住まいについて 中古マンションの購入にあたっての注意点は以下の通りです。 建物の状態 築年数が新しいほうがメンテナンス費用は一般に少なくなりますが、築年数だけでなく、その間のメンテナンス履歴も重要です。 また、耐震基準が1991年に改正されているため、それ以降の建物を...

    質問日：2024/04/30
    解決日：2024/05/06
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  • Q質問・相談

    シングル 40才 子一人 貯蓄1000万 近隣の築浅中古マンション3000万購入したい。 現在実家一軒家暮らしですが、自分の老後用にマンションを買いたいのですが、素敵なマンションが売りに出され、悩んでおります。 仕事や子どもの校区の関係、両親の世話もありこのまま実家に住み続け、マンションは20年位は賃貸として貸し出していいかなと思っています。無謀でしょうか。

    A回答

    賃貸経営するなら住宅ローン融資は受けられません。 事業用のローンで買うことになります。 入居者が現れるとは限らないし、 必ず家賃を払うわけでもないです。

    質問日：2024/05/01
    解決日：2024/05/06
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    中古マンションを買うか、新築マンションを買うか、迷っています。 皆さんならどっちにしますか？ 現在住んでいるアパートが今年の9月に取り壊すことになり、引越しをすることになりました。 Aの中古マンションを買うか、Bの新築マンションを買うか、どちらの方がいいと思いますか？ Aの中古マンション⇒ 見学して、気に入っている。最寄り駅から徒歩10分。 Bの新築マンション⇒ 最寄り駅の前が再開発工事をしており、その再開発工事区域に新築マンションが建築される。 2027年7月31日に完成予定。 最寄り駅から徒歩1分。 完成を待つならいったん賃貸に引越しをし、3年待つ。 心配な点は、Aの中古マンションを購入したはいいものの、3年後に駅前の新築マンションができたことで、「3年待っておけばよかった...」と後悔してしまいそうな点です。 現時点ではAの中古マンションがとても気に入っている状況です。(現物を直接見たので) 比較し、皆さんならどちらの方がいいと思うか教えていただけると幸いです。

    A回答

    新築マンションの徒歩1分は魅力ですが、デベロッパーはそれを見込んで価格を設定する。 そうなると当然価格は上がります。 駅から徒歩１分なら人気物件になるから、これだけの価格にしても購入希望者はいるとデベロッパーは考えます。 中古マンションの価格はわかっていても、新築マンションの価格はわからないでしょう。それとも もうわかっているのかな？ 新築マンションの価格がわからないなら、自分なら中古を買います。

    質問日：2024/04/27
    解決日：2024/05/04
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2024年5月6日の谷町四丁目駅（大阪府）の新着物件

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谷町四丁目駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ローソン S OSL谷町四丁目駅北まで18m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 谷町四丁目店まで86m (徒歩2分)
  • ローソン 谷町四丁目まで128m (徒歩2分)
  • ローソン 谷町三丁目西まで147m (徒歩2分)
  • セブンイレブン 大阪谷町3丁目まで217m (徒歩3分)
  • ダイエー CoDeli大阪常盤町店まで336m (徒歩5分)
  • ドン・キホーテ 法円坂店まで344m (徒歩5分)
  • イズミヤ 法円坂店まで352m (徒歩5分)
  • コーヨー 内本町店まで387m (徒歩5分)
  • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店まで566m (徒歩8分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 南大江保育所まで149m (徒歩2分)
  • ブライト保育園大阪谷町まで212m (徒歩3分)
  • ぴっころきっず谷町園まで309m (徒歩4分)
  • 谷町中央保育園まで452m (徒歩6分)
  • ゆめ中央保育園まで473m (徒歩6分)
  • 銅座幼稚園まで439m (徒歩6分)
  • 中央なにわ幼稚園まで584m (徒歩8分)
  • 中大江幼稚園まで602m (徒歩8分)
  • 桃園幼稚園まで768m (徒歩10分)
小学校小学校
  • 大阪市立南大江小学校まで283m (徒歩4分)
  • 大阪市立中大江小学校まで635m (徒歩8分)

谷町四丁目の情報

出口情報

１Ａ出口 大阪府庁,パスポートセンター,谷町２丁目,大手前２・３丁目,大阪国際がんセンター,大阪重粒子線センター
１Ｂ出口 谷町３交差点北東,府警察本部,大阪城,谷町２・３丁目,大手前２・３丁目
２出口 谷町３交差点南東,ＮＨＫ大阪放送会館大阪ホール,谷町３丁目,大手前４丁目,馬場町,家庭裁判所,大阪歴史博物館
３出口 谷町３交差点南西,松屋町筋,谷町３丁目,内本町１・２丁目,鎗屋町１・２丁目
４出口 谷町３交差点北西,松屋町筋,中央府税事務所,中央消防署,谷町２・３丁目,内本町１・２丁目,徳井町１・２丁目,南新町１・２丁目,北新町,糸屋町１・２丁目,大手通１・２丁目
５出口 谷町４交差点北東,大阪合同庁舎２・４号館,谷町３丁目,大手前４丁目,馬場町
６出口 谷町４交差点北西,松屋町筋,谷町３丁目,常盤町１・２丁目,鎗屋町１・２丁目
７出口 谷町４交差点南東,国立病院大阪医療センター,難波宮跡,谷町４・５丁目,法円坂１・２丁目,内久宝寺町１・２丁目,龍造寺町,上町,安堂寺町１丁目
８出口 谷町４交差点南西,松屋町筋,東老人福祉センター,ハローワーク大阪東,谷町４・５丁目,農人橋１・２丁目,和泉町１・２丁目,内久宝寺町３・４丁目,粉川町,十二軒町,神崎町,安堂寺町２丁目
９出口 中央大通北側,大阪合同庁舎２・４号館,大阪府庁,府警察本部,大阪城,ＮＨＫ大阪放送会館,大阪歴史博物館,大手前２・３・４丁目,馬場町
１０出口 中央大通南側,国立病院大阪医療センター,難波宮跡,法円坂１・２丁目,内久宝寺町１・２丁目,龍造寺町,上町,安堂寺町１丁目,上町１丁目
１１出口 中央大通南側,国立病院大阪医療センター,難波宮跡,法円坂１・２丁目,内久宝寺町１・２丁目,龍造寺町,上町,安堂寺町１丁目,上町１丁目,バスのりば

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
［谷町線］
・各ホーム⇔各改札
・１番線ホーム⇔南改札⇔中央線２番線ホーム
・北改札⇔１−Ａ出口
・南改札⇔８番出口
［中央線］
・各ホーム⇔東改札
・１番線ホーム⇔地下連絡通路
・２番線ホーム⇔地下連絡通路
・東改札⇔１１番出口
エスカレータトイレ
［谷町線］
・各ホーム⇔北改札
［中央線］
・各ホーム⇔東改札
［谷町線］
《多機能トイレ》
・北改札内
［中央線］
《多機能トイレ》
・東改札内
スロープその他
［谷町線］
・北改札⇔１−Ａ・１−Ｂ・４番出口
［中央線］
・東改札⇔１１番出口
・ＡＥＤ
・点字運賃表

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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