西梅田駅（大阪府）の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅

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大阪駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 16.4万円

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大阪駅の家賃相場

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
7.7万円	8万円	15.8万円	27.2万円	25.9万円

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1
大阪

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大阪駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブンハートインエキマルシェ大阪まで43m (徒歩1分) ハート・イン大阪北陸ホーム店まで60m (徒歩1分) ファミリーマート大丸梅田まで68m (徒歩1分) セブンイレブンハートインJR大阪駅御堂筋南口まで81m (徒歩2分) セブンイレブンハートインJR大阪11番のりばまで81m (徒歩2分)	ジュピターエキマルシェ大阪店まで8m (徒歩1分) いかり JR大阪店まで13m (徒歩1分) ライフビオラルエキマルシェ大阪店まで43m (徒歩1分) エキドンキエキマルシェ大阪店まで70m (徒歩1分) ルクア大阪まで92m (徒歩2分)

大阪駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔連絡橋口改札（３Ｆ）・１、２番線ホーム⇔１、２番線のりば連絡通路（中２階）・３、４番線ホーム⇔１、２番線のりば連絡通路（中２階）⇔御堂筋口改札（１Ｆ）・５～１１番線ホーム⇔御堂筋口改札（１Ｆ）・連絡橋口改札（３Ｆ）⇔中央北口アトリウム広場（２Ｆ）⇔１Ｆ出口・連絡橋口改札（３Ｆ）ＪＲ大阪三越伊勢丹付近⇔２Ｆ⇔１Ｆ・連絡橋口改札（３Ｆ）⇔サウスゲートビル内・３Ｆサウスゲートビル内⇔１Ｆ中央南口（大丸梅田店付近）⇔Ｂ１Ｆ・３Ｆサウスゲートビル内⇔２Ｆサウスゲートビル内・２Ｆサウスゲートビル内⇔１Ｆ中央南口の南ゲート広場⇔Ｂ１Ｆ・２Ｆカリヨン広場（ルクア付近）⇔１Ｆ御堂筋北口⇔Ｂ１Ｆ
エスカレータ	トイレ
・各ホーム⇔連絡橋口改札（３Ｆ）・３～１０番線ホーム⇔中央口改札（１Ｆ）・１、２番線ホーム⇔中央口中２階通路⇔中央口改札（１Ｆ）・１１番線ホーム⇔中央口中２階通路・３～１０番線ホーム⇔御堂筋口改札（１Ｆ）・１・２番線ホーム⇔１・２番線のりば連絡通路（中２階）⇔御堂筋口改札（１Ｆ）・１１番線ホーム⇔１１番線のりば連絡通路（中２階）⇔御堂筋口改札（１Ｆ）・連絡橋口改札（３Ｆ）⇔２Ｆ中央北口方面のアトリウム広場⇔１Ｆ⇔Ｂ１Ｆ大阪三越伊勢丹付近・連絡橋口改札（３Ｆ）の北インフォメーション付近・連絡橋口改札（３Ｆ）の南インフォメーション付近・連絡橋口改札（３Ｆ）⇔サウスゲートビル内・３Ｆサウスゲートビル内の大丸梅田店付近⇔２Ｆ大丸梅田店付近⇔１Ｆ中央南出口の南ゲート広場・２Ｆ大丸梅田店付近⇔Ｂ１Ｆ（ＪＲ東西線・阪神大阪梅田駅方面）・２Ｆ（阪急大阪梅田駅方面）⇔御堂筋口改札（１Ｆ）・１Ｆ中央南出口の南ゲート広場⇔Ｂ１Ｆ（ＪＲ東西線・阪神大阪梅田駅方面）・中央口改札（１Ｆ）⇔Ｂ１Ｆ（ＪＲ東西線・阪神大阪梅田駅方面）・御堂筋北口⇔Ｂ１Ｆ（ヨドバシ梅田方面）・御堂筋口改札（１Ｆ）⇔Ｂ１Ｆ（地下鉄御堂筋線方面）	《多機能トイレ》・御堂筋口改札内（１Ｆ）・連絡橋口改札内（３Ｆ）・中央口改札外（１Ｆ）・桜橋口改札外（１Ｆ）《車椅子対応》・連絡橋口改札外（３Ｆ）のＪＲ大阪三越伊勢丹内
その他
・ＡＥＤ

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

近々赤ちゃんが産まれるので、これをキッカケに賃貸アパートから中古一軒家の購入を検討しています。築29年のダイワハウスの軽鉄でクロス、壁など一式新品にして概算1300万程度、土地面積200㎡、建物面積129㎡。庭付き、駐車場3台可能。購入を悩んでいる理由が、2つあります。 ①郊外になるので移動やちょっとした買い物にも車が必須な事＋家までの最後の400m程度が自転車で登るのもちょっとキツイ勾配の坂になっている。スーパーまで1.6キロ、最寄りの駅まで2.5キロ、小学校と幼稚園が1.5キロ先、中学校が3キロ先、高校となると電車通学一択になる立地。両実家からも車で30〜45分程度の距離となるので、現時点で60代70代の両親の様子を頻繁に見れなかったり、今後親が独居となった場合心配。私が子供が産まれてワンオペでしんどい時に高齢の親が車を運転して家に手伝いに頻繁に来てもらうのも難しい気もします。 ②周りに自然が多くて静かで良いのですが逆に人気が少な過ぎて夜になると街灯もほとんどなく真っ暗になる事。子供の部活帰り時間は真っ暗で危なそう。でも隣の家との距離が近すぎて窓を開けると隣の家の窓から室内が丸見えみたいな雪隠詰めな環境の方がもっと嫌なのでそこは妥協するのも仕方ないとは思っています。 ③特に悩んでいるのが、若いうちは車の運転も可能なので買い出しや仕事も可能だし、庭や近くの畑で家庭菜園をして楽しく過ごせると思うし、家族もいるので夜真っ暗になっても家の中では楽しく過ごせると思いますが、将来自分が高齢になり、子供も巣立って夫も先に亡くなったら(現在私38歳、夫50歳、子供は今までなかなか出来ずやっと1人目を孕った状況です)、こんな辺鄙なところで広い家で一人暮らしをしていけるのかちょっと自信がない事です。なので今考えているのが、今から20〜30年程度はこの家に住んで、夫が先に亡くなり子供が巣立って自分1人で車の運転もままならなくなったり孤独感が増してきたタイミングで、市内の小さくて安いアパートや中古一軒家を新たに購入するという事です。その場合の懸念点として、 ①高齢になってからの物件の購入は可能なのか(賃貸では可能性が下がりそうだし、高齢になって収入がないor少ない中で毎月の家賃支払いは大変なので、それを見越して今から頑張って1000万くらい貯めて購入一択にしようとは思います) ②高齢になってから新しいコミュニティに参加する事が出来るか(既に地元民でグループが出来ていたら入り辛そう。自分も年老いたらそこから新たな友人を作れる自信がない) 現在の悩み3点、将来の悩み2点に関して何か前向きなアドバイスや違う視点での案などありますでしょうか？今の家に長くて30年程度だけ住んで高齢になってから新たに別で家を購入する事自体どうでしょうか？それなら別の物件をもう少し時間をかけて探したら良いのでしょうが、夫の年齢的に癌団信に入れる年齢上限が来年2月までなので、それまでに購入を考えています。金額も新築を建てるよりかは高くないので良いかなとも思うのですが。。物件サイトを見ていると、意外にかなりのスピードで目をつけている物件が成約で掲載終了になっているので、悠長に悩んでいる時間もないので焦りもあり悩んでいます。長くなりましたが、何かアドバイスやご自身の経験談など教えて頂けると嬉しいです。宜しくお願い致します。

A回答

①私なら安くてもそこは選ばないなって条件が揃っています。何もかも遠すぎる。幼稚園の送り迎えや子どもの通学を考えてみてください。幼稚園によっては車の送迎NGなところもあります。近所に出かける度に子どもを後ろに乗せて自転車でその坂を上がるんですか？ワンオペでしんどい時って言いますが、産後うつになった時に頼る先がないのは絶望的ですよ。 ②子どもが危ないかもって気持ちもわかりますし、質問者さまも真...

質問日：2025/03/02

解決日：2025/03/09
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Q質問・相談

現在、家族が賃貸マンションを探してるのですが気に入った物件がありそのマンションは外から見ると南向きと北向き数部屋空いてあるように思いますが管理会社が北向きしか空室はないと言ったそうです。新築ではなく、まあまあ築古ワンルームであまり人気は無さげなマンションですが家族には交通の弁が良くて検討中です。これって北向きから埋めたいからですか？？そういう場合も考えられますか？カーテン無しで暮らしている人なのかも知れないですが…(・・;) 詳しい方、教えて下さい。

A回答

既に南向きは預かり金（手付け金）を、受け取っているのでしょうね。北向きなら家賃の値下げ交渉をしてみましょう。

質問日：2024/12/15

解決日：2025/03/09
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Q質問・相談

賃貸物件のお部屋内の寒さについて。ホームメイト(東建コーポレーション)保有物件で新築の賃貸住宅に昨年4月に引っ越しました。 2LDK (リビング16畳) いまは1月と外気温はかなり寒い時期です。だいたい夜の平均気温3〜5℃くらい夜に帰宅すると部屋はもちろん寒く、大体室内は10℃〜12℃くらいです。なのでファンヒーターかエアコンをつけ20℃くらいまで部屋の温度を上げますがやはり節電もしたいので、比較的あったまった時点で消すことも多いです。すると1時間もしないうちに20℃あった室温が11℃まで下がります。これは断熱性とかの問題なのでしょうか？もしくは単純に寒い時期だからそういうものなのでしょうか？以前住んでた家は、ほぼ同じ地域なのに、ここよりも暖かかったような気がします(気のせいかもしれませんが) ホームメイトで賃貸に住んでいる方もし同じ方がいれば教えてください

A回答

断熱性悪いからですね一番は窓なのでプラダンで二重窓するなど工夫してみてください

質問日：2025/01/17

解決日：2025/03/08
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2025年3月10日の西梅田駅（大阪府）の新着物件

堂島プライマリーワン

マンション
- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線徒歩3分大阪梅田駅/阪神本線徒歩5分北新地駅/東西線徒歩3分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地002
- 築22年/地上9階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 6階
  
  9.4万円管理費等 11,000円
  
  敷 10.5万円
  
  礼 21万円
  
  1K
  
  29.6m²
  
  NEW 閲覧済み詳細を見る
  
  即入居可空室状況を問い合わせる無料
プランドール梅田

マンション
- 大阪駅/東海道本線（JR西日本）徒歩12分福島駅/阪神本線徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区福島006
- 築9年/地上8階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 7階
  
  7.7万円管理費等 9,000円
  
  敷なし
  
  礼 1.5ヶ月
  
  1K
  
  27.17m²
  
  NEW 閲覧済み詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
新梅田プライム

マンション
- 大阪駅/東海道本線（JR西日本）徒歩15分福島駅/大阪環状線徒歩9分中津駅/阪急神戸本線徒歩12分
- 大阪府大阪市北区大淀中001
- 築24年/地上9階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 6階
  
  6.9万円管理費等 10,000円
  
  敷なし
  
  礼 1ヶ月
  
  1K
  
  23.2m²
  
  NEW 閲覧済み詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料

西梅田駅（大阪府）の本日の物件一覧

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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シーズンフラッツ中崎

シエリア梅田豊崎

シーズンフラッツ梅田EAST

コンフォリア・リヴ新梅田

大阪環状線 福島駅 地上15階建て 築1年未満

シーズンフラッツ福島

阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築1年未満

大阪環状線 福島駅 地上13階建て 築1年未満

OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築1年未満

アーバネックス梅田中崎町II

OsakaMetro谷町線 中崎町駅 11階建 築1年未満

リュエルうめきた

ライフフィールド北梅田 クラルス

OsakaMetro御堂筋線 中津駅 10階建 築1年未満

阪急神戸本線 中津駅 9階建 築1年未満

エスリードレジデンス梅田デュオ

ライフフィールド北梅田

OsakaMetro谷町線 中崎町駅 15階建 築1年未満

OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上14階建て 築1年未満

OsakaMetro谷町線 中崎町駅 14階建 築1年未満

Brillia Tower堂島

東西線 北新地駅 地下1地上49階建 築1年未満

エクシアテラス梅田

GRAN PASEO新大阪

アヴェニール中崎

阪急神戸本線 中津駅 3階建 築1年未満

シルフィードうめきた

OsakaMetro谷町線 南森町駅 15階建 築1年未満

OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上19階建て 築1年未満

OsakaMetro御堂筋線 中津駅 15階建 築1年未満

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プランドール梅田

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大阪環状線福島駅地上15階建て築1年未満

阪急神戸本線中津駅地上9階建て築1年未満

大阪環状線福島駅地上13階建て築1年未満

OsakaMetro谷町線中崎町駅地上11階建て築1年未満

OsakaMetro谷町線中崎町駅 11階建築1年未満

ライフフィールド北梅田　クラルス

OsakaMetro御堂筋線中津駅 10階建築1年未満

阪急神戸本線中津駅 9階建築1年未満

OsakaMetro谷町線中崎町駅 15階建築1年未満

OsakaMetro御堂筋線中津駅地上14階建て築1年未満

OsakaMetro谷町線中崎町駅 14階建築1年未満

東西線北新地駅地下1地上49階建築1年未満

阪急神戸本線中津駅 3階建築1年未満

OsakaMetro谷町線南森町駅 15階建築1年未満

OsakaMetro御堂筋線中津駅地上19階建て築1年未満

OsakaMetro御堂筋線中津駅 15階建築1年未満