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阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築38年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上7階建て 築38年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル柏原
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府柏原市大県3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤサカパート2
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松下
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上4階建て 築43年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩14分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市螢池東町4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上9階建て 築43年
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上3階建て 築45年
タウンハウス- 忠岡駅/南海線 徒歩5分 春木駅/南海線 徒歩17分 泉大津駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府岸和田市磯上町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ河田
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区九条南2
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト新大阪
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東新町3丁目貸家
タウンハウス- 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市東新町3
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ滝川
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝ハイツ
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩5分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市常称寺町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA CREST OSAKA NORTH
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上8階建て 築3年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック塩草公園
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区塩草2
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築6年
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩18分 光善寺駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市枚方上之町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新大阪グランファースト
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール大今里西
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムキャラントユイット(ノース)
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築9年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩24分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区平野上町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築9年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上10階建て 築10年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩14分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区波除1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 東湊駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 石津川駅/南海線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩16分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩25分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区老松町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEUS靭公園PREMIUM
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩14分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区靱本町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアートアドバンス北大阪
マンション3.09
（評価11件）
コメント11件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上4階建て 築21年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上6階建て 築25年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 西九条駅/大阪環状線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第五金森マンション
マンション- 交野市駅/京阪交野線 徒歩5分 河内磐船駅/片町線 徒歩17分 郡津駅/京阪交野線 徒歩17分 河内森駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府交野市私部西002
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラコート
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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