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阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 地上6階建て 築28年
マンション- 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForYou塚本
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩24分 海老江駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエリー2
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 十三駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜園ロイヤルライフ
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネマスロイヤルコート
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築32年/地上2階建て
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OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上13階建て 築35年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩6分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区長居1丁目
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ長尾
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区平野上町2
- 築36年/地上5階建て
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ブリリアント 神路
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東成区神路003
- 築36年/地上4階建て
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東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築39年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築39年/地上4階建て
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OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築41年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 放出駅/片町線 徒歩13分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築41年/地上5階建て
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C＆C姫島マンション
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 福駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩川第7ビルハイツオサム
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ湯里
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里4
- 築42年/地上10階建て
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桃ヶ池マンション
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1
- 築44年/地上4階建て
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阪和線 南田辺駅 地上4階建て 築44年
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1
- 築44年/地上4階建て
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川崎ハイツ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大建コーポ江坂2
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分
- 大阪府吹田市江坂町2
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ辻岡
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築48年/地上4階建て
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阪神なんば線 千鳥橋駅 地上4階建て 築50年
アパート- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩6分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市此花区梅香1丁目
- 築50年/地上4階建て
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阪神なんば線 福駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 福駅/阪神なんば線 徒歩6分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩14分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区大野3
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八戸ノ里文化I
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩16分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪ダイヤモンドマンション
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡東E団地2棟
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区新金岡町4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ布施
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市足代北2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dimus新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上12階建て 築5年
マンション3.92
（評価12件）
コメント11件- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック長橋
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンネクテール天満橋
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上10階建て 築8年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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