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南海高野線 萩原天神駅 地上3階建て 築20年
マンション- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩9分 初芝駅/南海高野線 徒歩15分 北野田駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市東区日置荘田中町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩25分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩32分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府高槻市芝生町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宝グランシャリオ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市御厨栄町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mhouse
マンション- 井原里駅/南海線 徒歩9分 熊取駅/阪和線 徒歩15分 鶴原駅/南海線 徒歩20分 泉佐野駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉佐野市上瓦屋
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス寝屋川レジデンスeast
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 バス11分/バス停：寝屋川市駅 停歩9分 香里園駅/京阪本線 バス11分/バス停：寝屋川市駅 停歩9分
- 大阪府寝屋川市池田南町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上4階建て 築32年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市太田新町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランキューブ大正通り
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市大正区泉尾2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーン緑橋
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 放出駅/片町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区東今里1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティホームズ平野
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 井高野駅 地上9階建て 築35年
マンション2.62
（評価13件）
コメント12件- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区南江口1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス7分/バス停：小林 停歩2分
- 大阪府大阪市大正区小林西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯里ハイツC棟D棟
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里004
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上5階建て 築36年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩9分 鳳駅/阪和線 徒歩12分 東羽衣駅/阪和線 徒歩22分 浜寺公園駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区鳳東町6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セヴィア岡山手
マンション4.5
（評価4件）
コメント0件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市岡山手町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上3階建て 築38年
マンション4.5
（評価4件）
コメント0件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市岡山手町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上6階建て 築38年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市八雲東町1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルビゾン新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン鷹野 西(SUUMO・CHINTAI掲載不可)
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩17分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市荘内町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府吹田市寿町2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木田町貸家
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分 大和田駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市木田町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南津守7丁目貸家
タウンハウス- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー岡村A棟
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 加島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 加島駅/東西線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区加島1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート大阪城東
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート都島テーラー
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋大黒
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市大黒町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 加島駅/東西線 徒歩32分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 大阪府豊中市大黒町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波WEST－SIDEVIIグローブ
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェスト江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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