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アゼリア2
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩27分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府門真市宮前町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコート
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩25分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩32分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市芝生町003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティールTATEISHIII
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 泉佐野駅/南海線 徒歩11分 井原里駅/南海線 徒歩18分 熊取駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府泉佐野市上町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上4階建て 築31年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩11分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩20分 津久野駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区北条町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェトワ弁天町
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩11分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩35分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルパ十三
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータス茨木
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩10分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩18分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府茨木市沢良宜東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上6階建て 築39年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩7分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府摂津市千里丘東5
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河内長野市上田町戸建
タウンハウス- 三日市町駅/南海高野線 徒歩11分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩16分 美加の台駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府河内長野市上田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上4階建て 築48年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩11分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日出中1丁目テラスハウス
一戸建て- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩11分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩15分 安治川口駅/桜島線 徒歩18分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市此花区春日出中1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東池尻戸建
タウンハウス- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩11分 狭山駅/南海高野線 徒歩14分 金剛駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市東池尻3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミニヨン
アパート- 忍ケ丘駅/片町線 徒歩12分 四条畷駅/片町線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩34分 野崎駅/片町線 徒歩39分
- 大阪府四條畷市砂1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 北助松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北助松駅/南海線 徒歩12分 松ノ浜駅/南海線 徒歩15分 信太山駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府泉大津市森町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上8階建て 築26年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩36分 萱島駅/京阪本線 徒歩39分 大和田駅/京阪本線 徒歩50分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルミエール
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停：宮ノ前 停歩2分 村野駅/京阪交野線 徒歩18分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府枚方市山之上4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージュ高殿
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩13分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区高殿2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上7階建て 築30年
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東8
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上7階建て 築35年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市大正区泉尾2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築35年
マンション2.46
（評価13件）
コメント12件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 富田駅/阪急京都本線 徒歩13分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府高槻市西町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巴第一マンション
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
教興寺マンション
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩12分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府八尾市大字教興寺
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ江坂II
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築6年
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 吹田駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江坂 和
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aircity(エアシティ)
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩24分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市大蓮南2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKOKADO
アパート- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩13分 東貝塚駅/阪和線 徒歩19分 東岸和田駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府貝塚市小瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインオーク箕面II
マンション- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩13分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩14分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス16分/バス停：箕面市役所前 停歩5分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩26分
- 大阪府箕面市西小路3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 守口市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市八雲西町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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