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エヌエムキャラントサンク(ノース)
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩10分
- 大阪府堺市中区深井沢町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上12階建て 築16年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町4
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上7階建て 築16年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩17分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区翁橋町1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築18年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 姫松駅 地上3階建て 築20年
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区大領1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上13階建て 築23年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上8階建て 築26年
マンション- 忍ケ丘駅/片町線 徒歩10分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩16分 四条畷駅/片町線 徒歩37分
- 大阪府四條畷市岡山4
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティールTATEISHIII
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 泉佐野駅/南海線 徒歩10分 井原里駅/南海線 徒歩22分 日根野駅/阪和線 徒歩26分 熊取駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市上町001
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマザキメゾンドファム
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 和泉府中駅/阪和線 徒歩65分
- 大阪府和泉市万町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上5階建て 築31年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 富木駅/阪和線 徒歩14分 津久野駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区上
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築31年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシュマン
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス寝屋川レジデンスWest
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 香里園駅/京阪本線 徒歩41分 大和田駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市池田南町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府門真市石原町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレント茨木鮎川
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：学園南町 停歩8分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩24分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩27分 富田駅/阪急京都本線 徒歩29分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府茨木市鮎川004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市江坂町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築38年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 我孫子町駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築38年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北昭和台貸家
一戸建て- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 富田駅/阪急京都本線 徒歩11分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府高槻市北昭和台町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール摂津
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩7分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府摂津市千里丘2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モトイマハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南津守7丁目貸家
一戸建て- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築51年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府枚方市香里園山之手町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 南千里駅 地上6階建て 築52年
マンション- 南千里駅/阪急千里線 徒歩10分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩13分 山田駅/大阪モノレール線 徒歩19分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府豊中市上新田4
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上11階建て 築2年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 地上2階建て 築7年
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩17分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市大井5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primavera2
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美北6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス堺筋本町駅前
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 北浜駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区南本町1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト北梅田
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区本庄西3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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